【時(shí)間地點(diǎn)】2015年6月26-28日 西安
【課程形式】經(jīng)典項(xiàng)目解析+實(shí)戰(zhàn)案例解讀+總裁沙龍答疑
【課程費(fèi)用】5980元，含培訓(xùn)費(fèi)、中餐費(fèi)、資料費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)（住宿代訂，費(fèi)用自理）
【課程對(duì)象】
●從事休閑商業(yè)地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等中高層管理人員；
●與休閑商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員；
●休閑商業(yè)產(chǎn)業(yè)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級(jí)管理者；
●政府職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員。
【課程背景】
在梳理傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成功要素的基礎(chǔ)上，尋找未來(lái)新的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式成為眾多新銳企業(yè)的重要任務(wù)。在未來(lái)的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，一方面，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的土地將越來(lái)越多地與文化、健康（養(yǎng)生、養(yǎng)老）、商務(wù)、農(nóng)業(yè)、影視等實(shí)體產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化特征將越加明顯；另一方面，旅游地產(chǎn)將改變傳統(tǒng)“商品化”開(kāi)發(fā)思路，進(jìn)入“資產(chǎn)化”開(kāi)發(fā)時(shí)代。未來(lái)在各自旅游地產(chǎn)的細(xì)分領(lǐng)域，也將出現(xiàn)新的標(biāo)桿企業(yè)，成為未來(lái)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的主流。
【課程收益】
★ 掌握旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式與銷(xiāo)售模式
★ 理清目前旅游地產(chǎn)的諸多難題與開(kāi)發(fā)困惑
★ 掌握旅游地產(chǎn)的資產(chǎn)化與投融資策略
★ 明晰旅游地產(chǎn)的成功策略與失敗原因
★ 實(shí)地考察特色經(jīng)典的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
【課程對(duì)象】
1、 從事旅游地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁；
2、 房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目總經(jīng)理、總監(jiān)、副總等職業(yè)經(jīng)理人與中高層管理人員；
3、與旅游地產(chǎn)相關(guān)和對(duì)旅游地產(chǎn)感興趣的管理以及執(zhí)行人員；
4、旅游地產(chǎn)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級(jí)管理者；
5、政府職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)與相關(guān)人員，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員等；
6、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)部門(mén)負(fù)責(zé)人等。
【課程安排】
6月26日考察：
曲江新區(qū)：曲江新區(qū)位于西安城區(qū)東南部，是以文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市發(fā)展新區(qū)，它核心區(qū)域面積40.97平方公里，同時(shí)輻射帶動(dòng)大明宮遺址保護(hù)區(qū)、法門(mén)寺文 化景區(qū)、臨潼國(guó)家旅游休閑度假區(qū)和樓觀臺(tái)道文化展示區(qū)等區(qū)域，發(fā)展區(qū)域總面積近150平方公里。曲江新區(qū)建設(shè)以文化、旅游、生態(tài)為特色的國(guó)際化城市示范新區(qū)，到2015年全面建成國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。曲江新區(qū)以聞名中外的大雁塔和曲江皇家園林遺址為中心，近期規(guī)劃面積15.88平方公里，遠(yuǎn)期規(guī)劃面積47平方公里。其是西安市城市中心區(qū)的重要組成部分，也是未來(lái)五年西安城市建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域。區(qū)內(nèi)歷史文化積淀深厚，名勝古跡眾多，是自然風(fēng)光、人文景觀、民俗風(fēng)情及現(xiàn)代都市文化的薈萃之地，旅游資源十分豐富。其中大雁塔風(fēng)景區(qū)已成為中外游客來(lái)西安的必游之地，年接待游客200多萬(wàn)人次，境外游客達(dá)40多萬(wàn)人次。2011年曲江新區(qū)成為國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，5A級(jí)景區(qū)和生態(tài)區(qū)。 曲江新區(qū)位于西安市東南，是陜西省、西安市確立的以文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市發(fā)展新區(qū)，它核心區(qū)域面積40.97平方公里，同時(shí)輻射帶動(dòng)大明宮遺址保護(hù)區(qū)、法門(mén)寺文化景區(qū)、臨潼國(guó)家旅游休閑度假區(qū)和樓觀臺(tái)道文化展示區(qū)等區(qū)域，發(fā)展區(qū)域總面積近150平方公里。曲江新區(qū)踐行陜西“文化強(qiáng)”戰(zhàn)略和“文化立區(qū)、旅游興區(qū)”理念，充分依托陜西、西安大文化、大旅游、大文物的優(yōu)勢(shì)，以城市運(yùn)營(yíng)收益大力投資文化產(chǎn)業(yè)和公共設(shè)施，以大項(xiàng)目為帶動(dòng)，文化產(chǎn)業(yè)、公共文化事業(yè)和城市新區(qū)建設(shè)呈現(xiàn)出齊頭并進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，迅速成為西安乃至全國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)。 整個(gè)曲江區(qū)域的核心，占地約7平方公里。依托70公頃的曲江南、北湖水面，利用起伏變化的地形地貌、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和豐富的歷史文化資源，營(yíng)造規(guī)模宏大、配系齊全的旅游休閑板塊。
樓觀臺(tái)道文化旅游區(qū)：西安樓觀中國(guó)道文化展示區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)是陜西省委、省政府實(shí)施“文化強(qiáng)”戰(zhàn)略，西安市委、市政府全面貫徹落實(shí)《關(guān)中一天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的重要舉措。展示以挖掘樓觀道文化旅游資源.保護(hù)提升秦嶺北麓珍稀的生態(tài)資源為目標(biāo)，由西安曲江新區(qū)管委會(huì)與周至縣政府合作共建。以道文化為核心的歷史 文化旅游景區(qū)和以大地景觀、生態(tài)高效農(nóng)業(yè)為核心的觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)將成為展示 區(qū)建設(shè)的兩大核心。西安樓觀中網(wǎng)道文化展示區(qū)規(guī)劃面積為33.04平方公里將構(gòu)筑“一山、一水、三軸、四大功能區(qū)”的空問(wèn)結(jié)構(gòu)。以財(cái)神故里為核心的財(cái)神文化區(qū);以宗圣宮說(shuō)經(jīng)臺(tái)中軸線為核心的道教文化區(qū);以老子墓為中心的道家文化區(qū)以及大秦寺、化女泉、延生觀等重要景點(diǎn)。曲江新區(qū)計(jì)劃于展示國(guó)內(nèi)投資100億元。景區(qū)內(nèi)配有面積4460平方米的大型綜合性服務(wù)中心.內(nèi)設(shè)高科技三維全息影像沙盤(pán)、電子自助互動(dòng)信息平臺(tái).為游客提供更為便捷服務(wù)。“道教祖庭”樓觀臺(tái)是我國(guó)古代偉大思想家老子講說(shuō)《道德經(jīng)》之地，它位于西安城區(qū)以西秦嶺北麓的周至縣境內(nèi)，總體規(guī)劃面積29.38平方公里。其中曲江中國(guó)樓觀道文化展示區(qū)”規(guī)劃面積22平方公里，計(jì)劃投資30億元。樓觀中國(guó)道文化展示區(qū)將劃分為道文化主題公園區(qū)，財(cái)神文化主題公園，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)及旅游地產(chǎn)區(qū)四大區(qū)域。該展示區(qū)依托仙都祖庭、老子文化、財(cái)神故里、道教宗法、生態(tài)田園等核心資源，將建成集文化傳承、宗教朝拜、觀光游覽、生態(tài)旅游、養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)、休閑度假、商務(wù)會(huì)議、審美娛樂(lè)于一體的世界道文化圣地、財(cái)富文化體驗(yàn)?zāi)康牡亍⑸鷳B(tài)旅游開(kāi)發(fā)最佳實(shí)踐示范區(qū)以及西安市重要的休閑度假功能區(qū)，成為陜西關(guān)中旅游產(chǎn)業(yè)的重要引擎和新的增長(zhǎng)極。樓觀中國(guó)道文化展示區(qū)，以財(cái)神文化和道文化為核心，傾力建設(shè)兼具道文化探源體驗(yàn)、秦嶺農(nóng)林業(yè)休閑、民俗風(fēng)情旅游、濱水休閑度假特色的具有國(guó)際影響力的旅游目的地和生態(tài)宜居地。
6月27-28日課程內(nèi)容：
一: 旅游（度假）地產(chǎn)的發(fā)展歷程
1.發(fā)展歷程綜述：
高爾夫+地產(chǎn)
旅游景區(qū)+地產(chǎn)
主題公園+地產(chǎn)
酒店+地產(chǎn)
2.難題匯編：
使用率過(guò)低
空置率過(guò)高
資產(chǎn)增值實(shí)現(xiàn)
交易不可實(shí)現(xiàn)性
3.制約要素：
“融資渠道”缺失
“配套資源”缺失
經(jīng)典案例 ：國(guó)內(nèi)目前存在問(wèn)題的案例解析（3-5個(gè)案例）
二：旅游（度假）地產(chǎn)的未來(lái)趨勢(shì)
1. 旅游地產(chǎn)未來(lái)趨勢(shì)之政策導(dǎo)向型
文化政策
旅游政策
養(yǎng)老政策
體育政策
農(nóng)業(yè)政策
商業(yè)政策
中醫(yī)藥政策
2. 旅游地產(chǎn)未來(lái)趨勢(shì)之環(huán)境驅(qū)動(dòng)型
3．旅游地產(chǎn)未來(lái)趨勢(shì)之特色資源型
資源與物業(yè)開(kāi)發(fā)的驅(qū)動(dòng)關(guān)系
“資源型開(kāi)發(fā)”的操作要點(diǎn)
4．旅游地產(chǎn)未來(lái)趨勢(shì)之資產(chǎn)保有型
旅游地產(chǎn)的“小戶型”趨勢(shì)
旅游地產(chǎn)的“精裝修”趨勢(shì)
旅游地產(chǎn)的“平臺(tái)管理”趨勢(shì)
旅游地產(chǎn)的“功能性配套”趨勢(shì)
操作要點(diǎn)
5．旅游地產(chǎn)未來(lái)趨勢(shì)之管理運(yùn)營(yíng)型
運(yùn)營(yíng)與物業(yè)投資開(kāi)發(fā)的驅(qū)動(dòng)關(guān)系
旅游地產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)的操作要點(diǎn)
經(jīng)典案例：一個(gè)課題配置一個(gè)國(guó)內(nèi)規(guī)劃開(kāi)發(fā)的成功案例
三：旅游（度假）地產(chǎn)的主題產(chǎn)品
1． 養(yǎng)生五大戰(zhàn)術(shù)
自然驅(qū)動(dòng)、藥物推動(dòng)、設(shè)施助動(dòng)、生活主動(dòng)、身心互動(dòng)
2.配套五大戰(zhàn)術(shù)
文化傳承、景觀風(fēng)貌、雙圈服務(wù)、旅居生活、產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)
3. 環(huán)境五大戰(zhàn)術(shù)
功能組合、業(yè)態(tài)融合、文化結(jié)合、服務(wù)整合、景觀復(fù)合
4. 康復(fù)四大技術(shù)
全面深度病因檢測(cè)技術(shù)
神奇高效慢病治療技術(shù)
綜合療效慢病康復(fù)技術(shù)
完美體驗(yàn)健康調(diào)養(yǎng)技術(shù)
經(jīng)典案例：每個(gè)產(chǎn)品配合一個(gè)案例的講解
四：旅游（度假）地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)技術(shù)
1． 業(yè)態(tài)整合招商運(yùn)營(yíng)
戶外運(yùn)動(dòng)類(lèi)
休閑農(nóng)業(yè)類(lèi)
商務(wù)會(huì)務(wù)類(lèi)
康體養(yǎng)生類(lèi)
文化旅游類(lèi)
配套設(shè)施類(lèi)
宗教主題類(lèi)
2．投資融資渠道建設(shè)
信貸資金
市場(chǎng)融資
政策資金
物業(yè)投資
經(jīng)典案例：碭山•黃河漢街•休閑商業(yè)策劃
【導(dǎo)師簡(jiǎn)介】
許豫宏 ——被媒體譽(yù)為“旅游地產(chǎn)界教父級(jí)人物”
盛方咨詢集團(tuán)創(chuàng)始人、盛方咨詢集團(tuán)首席專家、盛方商學(xué)院首席講師；
著名旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)者，教授級(jí)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師；
著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展顧問(wèn)、旅游地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃專家；
國(guó)內(nèi)數(shù)百個(gè)城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)（規(guī)劃）、數(shù)千家集團(tuán)企業(yè)戰(zhàn)略與投資項(xiàng)目（策 劃）顧問(wèn)；
天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生兼職導(dǎo)師；清華大學(xué)總裁班、北京大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)班、重慶大學(xué)房地產(chǎn)EMBA班、中國(guó)傳媒大學(xué)營(yíng)銷(xiāo)班等多家大學(xué)培訓(xùn)講師；
國(guó)內(nèi)外多家官方機(jī)構(gòu)咨詢專家、劃設(shè)計(jì)院（所）技術(shù)指導(dǎo)專家；
……
許教授擅長(zhǎng)領(lǐng)域：
文化旅游地產(chǎn)；綜合養(yǎng)老地產(chǎn)；休閑商業(yè)地產(chǎn)；
區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)；新型城鎮(zhèn)化發(fā)展；產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新整合；
許教授研究專業(yè)：
投資開(kāi)發(fā)路徑、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、首發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作、政府政策導(dǎo)讀；
策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣、區(qū)域戰(zhàn)略謀劃；
許教授個(gè)人著作：
曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍(lán)圖與中國(guó)縣域未來(lái)》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)》、《旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國(guó)三農(nóng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新模式》、《旅游項(xiàng)目策劃教程》等六部。曾經(jīng)出版長(zhǎng)篇小說(shuō)《欲望潮汐》、《河南人家》、《北京規(guī)劃師》等三部。
許豫宏教授服務(wù)過(guò)的客戶（摘選）：
（一）政府類(lèi)：
先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無(wú)錫市、蘇州市、杭州市、濟(jì)南市、青島市、泰安市、東營(yíng)市、寧波市、無(wú)錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽(yáng)市、信陽(yáng)市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市、鞏義市等國(guó)內(nèi)100余個(gè)著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專家。
（二）企業(yè)類(lèi)：
先后服務(wù)過(guò)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)象控股集團(tuán)、泛海國(guó)際集團(tuán)、萬(wàn)年基業(yè)集團(tuán)、博大集團(tuán)、中南控股集團(tuán)、香港保華集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、利海集團(tuán)、聯(lián)想控股集團(tuán)、龍順集團(tuán)、大連港投資集團(tuán)、陜旅集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、中國(guó)浩遠(yuǎn)集團(tuán)、廣西旅游文化集團(tuán)、內(nèi)蒙古萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、泰達(dá)控股集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、海航集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、百事通集團(tuán)、天房集團(tuán)、國(guó)網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、福興集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、大唐鼎旺集團(tuán)、綠葉集團(tuán)、泛華集團(tuán)、北控集團(tuán)、克拉瑪依旅游文化集團(tuán)、財(cái)京股份集團(tuán)、國(guó)泰集團(tuán)、國(guó)鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)、實(shí)力集團(tuán)、華屹置業(yè)等1000余家企業(yè)集團(tuán)。
（三）論壇類(lèi)：
先后為上海市旅游（營(yíng)銷(xiāo)）論壇、中國(guó)住交會(huì)旅游城市論壇、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（北京）論壇、地產(chǎn)國(guó)際（深圳）論壇、中國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)論壇、三峽漢豐湖保護(hù)與發(fā)展論壇、深圳市大鵬灣保護(hù)與發(fā)展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰(zhàn)略發(fā)展論壇、中國(guó)休閑城市發(fā)展論壇、鳳凰網(wǎng)房地產(chǎn)論壇、清華大學(xué)總裁班、北京大學(xué)總裁班、清華房地產(chǎn)商會(huì)、廈門(mén)旅游地產(chǎn)論壇、中國(guó)旅游地產(chǎn)北京論壇、國(guó)際海灣生活論壇、濕地保護(hù)與開(kāi)發(fā)論壇、文物保護(hù)與應(yīng)用論壇等300余家論壇（培訓(xùn)）做專題講座。 |
您的位置：
（本課程全年循環(huán)滾動(dòng)開(kāi)課，如遇開(kāi)課時(shí)間或者地點(diǎn)不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時(shí)間、地點(diǎn)等培訓(xùn)安排。本課程亦可以安排企業(yè)內(nèi)訓(xùn)，歡迎來(lái)電咨詢相關(guān)事宜！）
