【培訓(xùn)時(shí)間】2016年10月22-23日（周六、周日）
【培訓(xùn)地點(diǎn)】杭州維也納國際酒店（文暉路348號）
【培訓(xùn)對象】
◇ 房地產(chǎn)董事長、總經(jīng)理、副總、財(cái)務(wù)總監(jiān)、經(jīng)理、會計(jì)等相關(guān)財(cái)稅人員；
◇ 各國稅、地稅局、稅務(wù)師稅務(wù)師、會計(jì)師事務(wù)所、財(cái)政局等相關(guān)專業(yè)人士等。
【培訓(xùn)費(fèi)用】2980元/人（包括午餐、資料、現(xiàn)場咨詢費(fèi)等）
【培訓(xùn)專家】姜老師
·浙江省地稅局稅政處長
·浙江省房地產(chǎn)稅收的征管專家；
·浙江本土最權(quán)威的房地產(chǎn)土地增值稅清算專家；
·浙江省內(nèi)本土房地產(chǎn)財(cái)稅講師！
邀您與本土稅務(wù)專家面對面，政策溝通，答疑解惑，不容錯(cuò)過
【核心內(nèi)容】（包含但不限于以下內(nèi)容）
第一部分：房地產(chǎn)企業(yè)全程會計(jì)核算技巧
1、設(shè)立企業(yè)階段 2、獲取土地階段 3、開發(fā)建設(shè)階段
4、轉(zhuǎn)讓及銷售階段 5、投資性房地產(chǎn) 6、合作開發(fā)房地產(chǎn)
7、利潤形成及利潤分配 8、企業(yè)所得稅 9、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告
第二部分：房地產(chǎn)發(fā)生的項(xiàng)目外建設(shè)支出應(yīng)如何進(jìn)行會計(jì)核算，稅收上應(yīng)如何處理
1、項(xiàng)目外建設(shè)支出應(yīng)如何進(jìn)行會計(jì)核算
2、計(jì)算企業(yè)所得稅、土地增值稅時(shí)是否允許扣除、應(yīng)如何扣除
3、外建項(xiàng)目本身是否需要繳納各種稅收
4、營改增后項(xiàng)目外建設(shè)支出進(jìn)項(xiàng)稅能否扣除
第三部分：土地增值稅清算政策解讀、清算審核與案例分析
1、土地增值稅要素及主要政策解讀
2、浙江省對土增稅清算的地方政策公告解讀及應(yīng)用
3、土地增值稅清算稅務(wù)審核
（1）清算概念 （2）清算前準(zhǔn)備 （3）清算審核
4、土地增值稅清算案例分析
（1）土地增值稅清算案例問題分析（2）土地增值稅清算綜合案例
5、土地增值稅稅收籌劃案例
（1）房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃
（2）房企土增稅籌劃的幾種實(shí)用方法
（3）房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃案例
第四部分：‘營改增’后對房地產(chǎn)企業(yè)稅收的影響
1、‘營改增’政策背景
2、 房地產(chǎn)業(yè)‘營改增’的動因
3、‘營改增’對房地產(chǎn)公司未來開發(fā)成本的影響
4、‘營改增’對房地產(chǎn)公司未來稅負(fù)的影響
5、 房地產(chǎn)公司面對影響應(yīng)采取的策略
第五部分：房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查與稽查案例分析
1、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查查前分析
（1）納稅分析 （2）會計(jì)報(bào)表分析 （3）稅務(wù)檢查方法
2、房地產(chǎn)企業(yè)主要涉稅問題
（1）主要稅收違法手段 （2）各環(huán)節(jié)主要涉稅問題
3、房地產(chǎn)企業(yè)分稅種主要檢查方法
（1）增值稅 （2）所得稅 （3）土地增值稅 （4）其他稅種
4、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查案例分析
第六部分：案例分析與現(xiàn)場答疑
【報(bào)名咨詢】
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