您的位置：企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn) > 2019房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全流程稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn)安排：2019年11月21-22日 深圳富臨大酒店
培訓(xùn)對(duì)象：各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員，注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
培訓(xùn)費(fèi)用：4800元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等）
課程背景：
在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用復(fù)雜、經(jīng)營(yíng)環(huán)境不規(guī)范等原因下，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相比其他行業(yè)而言，更加復(fù)雜且風(fēng)險(xiǎn)更高。如何降低財(cái)稅人員自身風(fēng)險(xiǎn)并提高稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理能力？如何面對(duì)即將到來的稽查風(fēng)暴？如何未雨綢繆降低企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)迫在眉睫。
本課程以當(dāng)前新形勢(shì)為背景，全面系統(tǒng)地梳理了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全流程過程中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，一層層抽絲剝繭，將每個(gè)節(jié)點(diǎn)的節(jié)稅技巧和風(fēng)險(xiǎn)控制一網(wǎng)打盡；接地氣、重實(shí)效，只要學(xué)會(huì)一個(gè)方法，便可斬獲百萬回報(bào)。
培訓(xùn)講師：高金平教授
上海交通大學(xué)稅務(wù)研究所-所長(zhǎng)，中國社科院研究生院-碩士生-導(dǎo)師，國內(nèi)多家知名商學(xué)院EMBA課程-教授；被業(yè)界譽(yù)為“中國稅法活詞典”。
著有：《企業(yè)所得稅法與企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則差異分析》《特殊行業(yè)與特定業(yè)務(wù)的稅務(wù)與會(huì)計(jì)》《資產(chǎn)重組的會(huì)計(jì)與稅務(wù)問題》《營(yíng)改增政策解析與疑難300問》等18部專著。
學(xué)習(xí)及工作經(jīng)歷：中共國家稅務(wù)總局黨校、國家稅務(wù)總局干部學(xué)院教授，工商管理博士，工商管理專家。
課程特色：研究頂層設(shè)計(jì)、傳授實(shí)戰(zhàn)技巧、展示技術(shù)深度！
1．企業(yè)管理的多維視角，令你嘆為觀止！
2．邏輯嚴(yán)密的推理分析，讓你豁然開朗！
3．精彩紛呈的稅務(wù)案例，令你拍案叫絕！
4．生動(dòng)活潑的互動(dòng)答疑，為你指點(diǎn)迷津！
5．風(fēng)趣幽默的授課方式，體驗(yàn)寓教于樂！
主講內(nèi)容：
一：稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理基本原理與方法
二：房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理模式
三：房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程稅務(wù)管理
1．房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
2．房地產(chǎn)合作開發(fā)模式及方案設(shè)計(jì)：
⑴ 股權(quán)合作
⑵ 項(xiàng)目合作
⑶ 業(yè)務(wù)合作
3．房地產(chǎn)企業(yè)土地成本的稅務(wù)問題：
⑴ 三舊改造模式
⑵ 村企合作模式
⑶ 一、二級(jí)開發(fā)聯(lián)動(dòng)模式
⑷ 競(jìng)價(jià)出讓模式
⑸ 股權(quán)并購模式
⑹ 合并分立模式
4．房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)的稅務(wù)問題
5．房地產(chǎn)企業(yè)融資與資金管控的稅務(wù)問題
6．房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅務(wù)問題
7．房地產(chǎn)企業(yè)銷售環(huán)節(jié)的稅務(wù)問題
8．開發(fā)產(chǎn)品自用及出租的稅務(wù)問題
9．房地產(chǎn)企業(yè)上下游供應(yīng)鏈稅務(wù)問題
10．房地產(chǎn)公司注銷的若干稅務(wù)問題
四：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)核算若干問題
1．收入核算流程
2．成本核算流程
五：房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策難點(diǎn)解析
1．土地出讓金返還的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
2．紅線外配套設(shè)施的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
3．人防車位與非人防車位的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
4．售樓處與樣板房的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
5．精裝房的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
6．持有物業(yè)經(jīng)營(yíng)的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
7．房地產(chǎn)企業(yè)未及時(shí)取得發(fā)票的稅務(wù)處理
8．后營(yíng)改增時(shí)代增值稅一般計(jì)稅方法
9．土地增值稅清算的若干稅務(wù)問題
10．房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯繳的若干稅務(wù)問題
11．工資薪金所得個(gè)稅及社保相關(guān)問題
12．房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)的稅務(wù)問題
六：稅收熱點(diǎn)問題
1．土地增值稅法草案解讀
2．房產(chǎn)稅改革趨勢(shì)分析
七：老師現(xiàn)場(chǎng)與您答疑互動(dòng)，學(xué)員問老師答，疑難問題不帶回家。
（如提交紙質(zhì)問題請(qǐng)?zhí)崆皞浜么蛴“婊蛘邥鴮懝ふ�，字體清晰的手寫版）
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