您的位置：企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn) > 稅收征管新格局下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收疑難問題解決方案與28號公告及個稅精講培訓(xùn)安排：2019年1月12-13日 南京古都飯店
培訓(xùn)對象：各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會人員，注冊會計(jì)師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
培訓(xùn)費(fèi)用：3680元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費(fèi)等）。
培訓(xùn)背景：
房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營過程當(dāng)中，會遇到哪些稅收疑難問題？營改增后新項(xiàng)目如何做稅籌？企業(yè)發(fā)生民間借貸如何做稅籌；已開發(fā)商鋪整體出租，售后回租，財(cái)稅差異及稅籌；股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓所得稅所涉及的稅收問題；會計(jì)與稅法的處理差異在哪里，完工成本如何總結(jié)？28號公告的精華在哪里？個稅新政策應(yīng)對策略如何等等？
為了幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)對稅收疑難問題進(jìn)行有效的梳理，輕松的學(xué)習(xí)，做好即將到來的企業(yè)所得稅匯算清繳，防范各種稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，我司特邀財(cái)稅專家鐘老師舉辦本次高級培訓(xùn)班，本課程將一一解開你心中的各種疑慮。
培訓(xùn)講師：鐘老師
資深稅務(wù)稽查官員，全國主流稅務(wù)培訓(xùn)講師，廣東省級稅務(wù)干部學(xué)院教師，注冊會計(jì)師協(xié)會教育培訓(xùn)委員會委員；豐富的稅務(wù)稽查經(jīng)驗(yàn)與熟練的業(yè)務(wù)技能，精通稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查模式與方法，具有豐富的房地產(chǎn)稅收籌劃經(jīng)驗(yàn)，熟悉舊城改造與資本運(yùn)作的控制風(fēng)險(xiǎn)。《中國稅務(wù)信息網(wǎng)》、《中國會計(jì)視野》、《房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)》簽約稅收實(shí)務(wù)專家，《中國稅網(wǎng)》涉稅風(fēng)險(xiǎn)研究室特邀稅務(wù)專家。個人新浪博客《云稅務(wù)》訪問量超過百萬次，在網(wǎng)上具有廣泛的影響力。
曾任各地方國稅局及稅校的特約培訓(xùn)講師，并參與過國家稅務(wù)總局教育中心標(biāo)準(zhǔn)化課程編寫。長期為各地稅務(wù)稽查系統(tǒng)做查前培訓(xùn)，經(jīng)常為廣大企事業(yè)單位授課，授課內(nèi)容精彩，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，實(shí)操性強(qiáng)，信息量大，受到各方好評！
培訓(xùn)大綱：
第一節(jié)：個人所得稅新政策應(yīng)對策略
一．綜合所得、專項(xiàng)附加扣除、累計(jì)預(yù)繳的政策介紹與計(jì)算案例分析
二．全年一次性獎金政策會有過渡期嗎？一次性年終獎個人所得稅政策過渡模式可能的三種方案分析
三．房地產(chǎn)企業(yè)老板海外股權(quán)架構(gòu)的個人所得稅風(fēng)險(xiǎn)分析
四．合伙企業(yè)個人所得稅風(fēng)險(xiǎn)深度分析
五．新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)高管規(guī)避個人所得稅的2個有效路線圖分析
第二節(jié)：房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)與稅法的處理差異分析
一．房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)與稅法收入的處理差異
二．房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)與稅法成本的處理差異分析
1．為什么峻工備案和交樓必須要同屬一個年度？某峻工備案和交樓不屬一個年度的稽查案例分析
2．房地產(chǎn)企業(yè)可以計(jì)提土地增值稅在企業(yè)所得稅稅前扣除嗎？某房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)提土地增值稅的稽查案例分析
3．房地產(chǎn)企業(yè)不計(jì)提土地增值稅造成多繳的企業(yè)所得稅的退稅技巧
4．房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)毛利與實(shí)際毛利填報(bào)的關(guān)鍵技巧
三．投資收益如何在不同的表單中填報(bào)？投資收益填報(bào)的三個步驟是什么？
1．投資成本如何填報(bào)？
2．持有收益如何填報(bào)？
3．轉(zhuǎn)讓收益如何填報(bào)？
四．開發(fā)商鋪整體出租及售后回租的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
1．把開發(fā)商鋪計(jì)入投資性房地產(chǎn)要交房產(chǎn)稅的稽查案例分析
2．售后回租的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
五．完工成本核算的七個步驟分析，
1．土地的分?jǐn)偅擞谜嫉孛娣e法，還有其他方法嗎？
2．地下人防建設(shè)的停車場的稅企爭議點(diǎn)的解決之道
第三節(jié)：國稅總局2018年28號公告企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法精講
一．如何理解稅前扣除憑證在管理中遵循真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性原則，為什么僅有權(quán)責(zé)發(fā)生制，還不足以稅前扣除？
二．扣除憑證 與稅前扣除憑證相關(guān)的資料到底是什么關(guān)系？
三．什么情況下必須有發(fā)票才能扣除，取得不合規(guī)發(fā)票可以扣除嗎？
四．稅前扣除憑證的補(bǔ)救措施有哪些？
五．一個所謂的絕對籌劃分析：A企業(yè)從B處購進(jìn)100萬貨物，貨物已經(jīng)交付貨款已經(jīng)通過銀行支付，發(fā)票沒開。3個月以后，B企業(yè)注銷。你認(rèn)為這個所謂的絕對籌劃有效嗎？
第四節(jié)：股權(quán)并購與轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
一．SPV支付信托公司的利息可以在項(xiàng)目公司扣除嗎？
1．信托公司的利息扣除有哪5大條件？
2．統(tǒng)借統(tǒng)還的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
3．委托貸款的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
4．企業(yè)發(fā)生民間借貸如何做稅籌
二．股權(quán)溢價(jià)收購的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
1．如何通過稅后不對等分紅等方式減少溢價(jià)
2．股權(quán)溢價(jià)如何合法的增加成本？
3．營改增后新項(xiàng)目如何做稅籌？
三．某三舊改造進(jìn)入與退出各方的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
1．當(dāng)事各方的談判稅務(wù)底線分析
2．補(bǔ)公的政府限價(jià)回購和無償回購的操作要點(diǎn)和稅務(wù)處理方案
3．1元回購股權(quán)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)在哪里？
第五節(jié)：專家現(xiàn)場與您答疑互動，學(xué)員問老師答，疑難問題不帶回家。
附：近期房地產(chǎn)建筑施工企業(yè)財(cái)稅課程計(jì)劃
成都 12月20-21日 陳斌才 建筑業(yè)涉稅疑難問題解析暨涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范專題
成都 12月20-21日 王 新 2018重要稅收回顧、年終決算與匯算清繳風(fēng)險(xiǎn)提示專題
成都 12月21-22日 董老師 稅改、調(diào)控、嚴(yán)征管形勢下的—房地產(chǎn)企業(yè)六大涉稅難題深度解析與應(yīng)對實(shí)務(wù)專題【年會課程】
長春 12月21-22日 孫老師 稅收征管新格局下房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)全程稅控與稅收籌劃實(shí)務(wù)操作專題
濟(jì)南 12月22-23日 吳 健 社保與最新個稅法及實(shí)施條例深度解析與籌劃專題課程
北京 12月25-26日 吳學(xué)峰 新稅制下匯算清繳前的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)診斷及糾正調(diào)整技巧專題
鄭州 12月27-28日 許老師 2018房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策解析運(yùn)用與開發(fā)全程各階段年度匯算清繳實(shí)務(wù)操作技巧專題【年會課程】
重慶 1月11-12日 王老師 稅收征管新格局下的房地產(chǎn)企業(yè)—成本歸集、分?jǐn)偱c涉稅疑難問題實(shí)務(wù)處理專題【年會課程】
南京 1月12-13日 鐘老師 稅收征管新格局下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：——稅收疑難問題解決方案與28號公告及個稅精講專題【年會課程】
北京 1月19-20日 于老師 稅收征管新格局下的房地產(chǎn)企業(yè)：——所得稅匯算精細(xì)化管理和籌劃暨社保費(fèi)合法降負(fù)專題
沈陽 1月24-25日 于老師 2018稅收征管新格局下房地產(chǎn)建筑安裝業(yè)年終涉稅風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對與處理技巧暨所得稅匯算精細(xì)化管理和籌劃專題
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