時間地點：2017年10月28-29日 杭州
學習費用：4800元/人（費用包含講師費、場地費、資料費、考察費、租車費等）。會務組提供酒店代訂服務，費用自理，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排。
課程背景：
蓋房、賣房，這種簡單粗暴式房地產業在內地已逐漸成為過去，內地房地產業轉型升級正在加速。不同于過去的多元化轉型策略，建設特色小鎮正在成為內地房企轉型的新方向。碧桂園、華僑城、綠城等一批領先房企正在打造中國的“小鎮計劃”，探索用“造城計劃”尋找新的利益增長點。
如何搶占特色小鎮這個房地產行業新風口，成為眾多房企關注的熱點。
課程收益：
1、深入剖析特色小鎮“特色產業、人口結構、商業模式”三大成功關鍵
2、深入分析特色小鎮“選址、產業落地、功能體系構建”三大核心要點
3、深入解讀綠城、華夏幸福等標桿企業“特色小鎮”建設思想
4、探索國內、外特色小鎮案例與關鍵成功要素
講師簡介：楊老師
清華大學、北京大學等客座教授，原某集團戰略顧問總經理，國際旅游地產專家委員會常務副主任委員； 16年房地產、城市戰略咨詢經驗；區域開發、產業地產與旅游地產領域資深專家；先后為上海自貿區、固安工業園、天津濱海新區、重慶兩江新區、華僑城、上海迪斯尼、麗江古鎮、峨眉山國際旅游度假區等國內著名項目提供服務。
擅長：發展戰略、定位；項目商業模式設計；產業選擇與產業定位；風險評估與財務分析
課程對象：
1、房企董事長、總經理、、副總經理等高層管理者、經營者、決策者
2、產業地產運營商、特色小鎮服務機構等高層管理者、經營者、決策者
3、運營、項目、工程、營銷等房地產企業中高層管理人員
課程大綱：
第一部分：特色小鎮 • 基礎
一、特色小鎮的概念
1、特色小鎮的概論；
2、特色小鎮發展歷程；
3、我國特色小鎮提出背景；
4、政府對特色小鎮開發的政策支持
二、國內、外特色小鎮發展歷史
1、國內、外特色小鎮發展概述；
2、國外特色小鎮案例分析（蒙特利小鎮、雷德蒙德、普羅維登斯） 概述、發展歷程； 特色產業、規劃與功能
3、國內早前特色小鎮案例分析（柳市鎮、虎門鎮）： 概述、發展歷程； 產業發展、人口與配套、規劃
4、國內、外特色小鎮發展總結
三、特色小鎮與傳統產業園、城鎮
1、政府對特色小鎮的關注；
2、特色小鎮與產業園區差異；
3、特色小鎮與傳統城鎮建設的差異；
4、特色小鎮的產業特征；
5、特色小鎮的人口結構：
6、特色小鎮建設中關注事項
特色小鎮的選址要求；
特色小鎮的產業要求（哪些產業容易與特色小鎮建設相結合）；
特色小鎮的城市服務與配套；
特色小鎮的社會保障體系建設。
四、特色小鎮建設中誤區
1、特色小鎮與傳統城市比較（特色小鎮的優劣
2、特色小鎮建設中的誤區：
“房價越高越好”---- 傳統新區開發思維的誤區； “只關注優惠政策不關注產業培育” ---- 傳統房
地產開發思維的誤區； “產業鏈越完整越好” ---- 傳統產業園區思維的誤區； “配套越齊越好” ---- 傳統城鎮建色思維的誤區…
第二部分：特色小鎮 • 案例與解析
特色小鎮特征解讀
1、特色小鎮的產業屬性和城市屬性：
核心是產業屬性；
城市屬性（配套服務、房地產…） ：
2、蒙特利小鎮解析
發展歷史；
核心產業構成；
3、玉皇山基金小鎮、云棲互聯網小鎮
文化背景、交通條件；
產業特征；產業配套、城市配套；
人口結構特征；
發展現狀與存在問題
4、桃李春風案例解析
區位、交通、資源；
規劃與產業特征；
成功要素：產品、綠化與精致的管理；
項目解析。
5、小鎮案例解析：
選址、功能構建與產業構建。
第三部分：特色小鎮 • 發展計劃
政府、標桿企業特色小鎮的建設思想
1、“全民鎮熱”現狀
政府的小鎮熱潮；
企業的小鎮熱潮。
2、綠城“理想小鎮”夢
綠城“特色小鎮”起因；
綠城十年“小鎮夢”過程；
綠城“理想小鎮”設想；
綠城“特色小鎮”案例分析；
綠城“特色小鎮”開發指引。
3、華夏“幸福小鎮”設想
華夏幸福“特色小鎮”歷史經驗；
華夏幸福“特色小鎮”產業定位方向；
華夏幸福“特色產業”的選址范圍；
華夏幸福特色小鎮案例分析
第四部分：特色小鎮 • 模式與運營
一、特色小鎮商業模式設計
1、商業模式解析：
商業模式概念與核心要素；
商業模式設計要點
2、典型特色小鎮商業模式解析（烏鎮雅園、烏鎮）
項目介紹、發展過程；
核心產業、核心能力構建；
運營模式與資源整合；
商業模式解析。
二、特色小鎮特色產業、城市功能體系構建
特色小鎮的功能體系；
典型特色小鎮的特色產業構建：
先進制造業、服務產業；
智力型產業、文化產業產業
特色小鎮城市功能體系
城市服務業、城市配套；
居住、文化與旅游等
三、特色小鎮規劃與設計
特色小鎮的規劃總體要求；
特色小鎮布局基本原則；
特色小鎮規劃設計要點；
特色小鎮規劃案例分析
四、特色小鎮運營與管理
特色小鎮運營特點；
國內外特色小鎮運營案例簡介；
特色小鎮運營要解決的基本問題；
特色小鎮運營的幾種方式；
特色小鎮運營管理的基本內容
五、特色小鎮小結
選址、產業選址、核心產業落地、功能體系構建、
商業模式設計
考察項目：
一、綠城桃李春風
二、綠城桃源小鎮或者云棲小鎮、夢想小鎮
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