他借鑒西方經(jīng)驗(yàn)的現(xiàn)代房產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理理念，使萬(wàn)科成為國(guó)內(nèi)房產(chǎn)商競(jìng)相模仿的對(duì)象。
五十幾歲、留著光頭、皮膚黝黑的王石絲毫不在意別人怎么看他，而且也從不評(píng)價(jià)自己。當(dāng)記者請(qǐng)他做一個(gè)在萬(wàn)科二十年的自我肖像描述時(shí)，得到的答案是，“我不會(huì)自我描述”，表情相當(dāng)無(wú)奈。
不過(guò)，地產(chǎn)界還是對(duì)他有一個(gè)比較統(tǒng)一的看法，雖然在十年前，他因?yàn)樵诔青l(xiāng)接合部開(kāi)發(fā)樓盤(pán)而被認(rèn)為“不懂地產(chǎn)生意”，后來(lái)又因遭業(yè)主集體投訴而被罵為“奸商”，但是最終還是被同行比作中國(guó)地產(chǎn)“教父”級(jí)的人物——因?yàn)闆](méi)有哪一個(gè)地產(chǎn)公司能像萬(wàn)科一樣，連續(xù)二十年保持持續(xù)增長(zhǎng)，現(xiàn)在萬(wàn)科已經(jīng)是總資產(chǎn)達(dá)105.6億元、凈資產(chǎn)達(dá)47.01億元、而2003年銷(xiāo)售額也有63.8億元的巨型公司。
不過(guò)在王石自己看來(lái)，除了趕上了中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)黃金般的好日子外，這些成績(jī)很大程度上還得益于對(duì)索尼和新鴻基這兩家公司的模仿。
王石出生于廣西柳州，青年時(shí)在新疆當(dāng)過(guò)汽車(chē)兵，很不喜歡軍旅生活，轉(zhuǎn)業(yè)后做過(guò)工人，當(dāng)過(guò)工農(nóng)兵大學(xué)生，據(jù)稱喜歡讀存在主義哲學(xué)著作。畢業(yè)后分配到廣東省經(jīng)貿(mào)委做經(jīng)濟(jì)情報(bào)研究的工作。
步入社會(huì)，王石不受拘束的個(gè)性開(kāi)始顯露，雖然在國(guó)家機(jī)關(guān)上班，但他喜歡穿牛仔褲，騎一輛破自行車(chē)，這與當(dāng)時(shí)嚴(yán)肅的機(jī)關(guān)作風(fēng)格格不入，不得已跟隨當(dāng)年的“下海”大潮，王石辭職后來(lái)到了深圳。
但是崇尚自我的做派卻讓王石在深圳商界如魚(yú)得水，在倒玉米賺到第一桶金300萬(wàn)后，1984年王石創(chuàng)立了主營(yíng)視頻器材的“現(xiàn)代科教儀器展銷(xiāo)中心”，此即為萬(wàn)科的前身，當(dāng)年是深圳最大的進(jìn)口銷(xiāo)售商。
此時(shí)王石表現(xiàn)出了一個(gè)出色商人所具備的各種素質(zhì)，由于經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，1988年深圳萬(wàn)科股份有限公司成立后，公開(kāi)向社會(huì)發(fā)行2800萬(wàn)股股票，公司由此迅速膨脹，到1991年1月29日，萬(wàn)科在深交所掛牌交易(A000002)，成為大陸首批公開(kāi)上市企業(yè)。
不過(guò)高速的發(fā)展卻留下了主業(yè)不突出的結(jié)癥。萬(wàn)科當(dāng)時(shí)除了銷(xiāo)售儀器，還有零售、代理等各類毫無(wú)聯(lián)系的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)也是其中之一，在經(jīng)過(guò)種種論證和考量之后，1992年王石決定全面轉(zhuǎn)型，砍掉一些不相干的項(xiàng)目，只做房地產(chǎn)。
不過(guò)他還是希望把索尼的維修站作為一個(gè)賣(mài)點(diǎn)在廣東鋪開(kāi)，并提出不要索尼額外投資，只要借用索尼的招牌，并配備一兩個(gè)維修人員即可的條件。索尼答應(yīng)了這個(gè)對(duì)自己有利的要求，但同時(shí)向王石提出，維修人員要有在索尼干過(guò)至少十年的經(jīng)驗(yàn)，理由是這樣才能給消費(fèi)者索尼式的服務(wù)。王石知道后大吃一驚，“在我的印象中隨便找個(gè)有維修經(jīng)驗(yàn)的人就可以了”。不過(guò)王石很快更改了固有的思維，決定接受索尼的提議，挖了兩個(gè)曾在索尼服務(wù)工作的人，又送了兩個(gè)員工到日本培訓(xùn)，維修站才建立起來(lái)。
從此開(kāi)始，王石開(kāi)始要求公司上下學(xué)習(xí)索尼售后服務(wù)的理念，在開(kāi)始房地產(chǎn)項(xiàng)目后，尤其要求工作人員在物業(yè)管理、小區(qū)服務(wù)等方面向索尼看齊，這一模仿措施讓萬(wàn)科獲益非淺，在開(kāi)發(fā)的各類城市花園項(xiàng)目中，不少消費(fèi)者都是沖這點(diǎn)而去，以至于在2003年，萬(wàn)科全體員工的一次大會(huì)上，總經(jīng)理郁亮也將其總結(jié)為萬(wàn)科領(lǐng)先其他開(kāi)發(fā)商的最大優(yōu)勢(shì)之一。
然而王石的野心還遠(yuǎn)不止于此，他希望能把萬(wàn)科的住宅主業(yè)做到世界領(lǐng)先的位置——這必須從世界級(jí)的開(kāi)發(fā)商中獲取經(jīng)驗(yàn)。王石在考察一圈后，就近選擇了香港的新鴻基。因?yàn)槌诵馒櫥臉I(yè)務(wù)模式、經(jīng)營(yíng)方式和萬(wàn)科相似之外，一個(gè)偶然的因素也讓王石覺(jué)得這是一個(gè)值得學(xué)習(xí)的對(duì)象。當(dāng)時(shí)他在考察新鴻基在新界的一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，發(fā)現(xiàn)后者為了保護(hù)一棵樹(shù)不惜修改圖紙，重新設(shè)計(jì)，“我立刻就覺(jué)得這正是國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商所缺乏的大局意識(shí)”。后來(lái)，萬(wàn)科因?yàn)槌晒δ７滦馒櫥@套小區(qū)開(kāi)發(fā)的做法，在自己小區(qū)中成立“萬(wàn)科會(huì)”(新鴻基叫“新界會(huì)”)而名聲大噪，也引得國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相復(fù)制。
到現(xiàn)在，萬(wàn)科已經(jīng)是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的第一品牌，而王石本人仍然是不安分的人，大部分時(shí)間都花在登山、寫(xiě)作這些與生意毫不相干的事情上，不過(guò)萬(wàn)科學(xué)習(xí)者的特質(zhì)并沒(méi)有變，在萬(wàn)科下一個(gè)十年的計(jì)劃中，王石又開(kāi)始號(hào)召公司學(xué)習(xí)美國(guó)一家持續(xù)五十年盈利的地產(chǎn)公司PulteHomes，并希望在產(chǎn)品線上對(duì)日本的地產(chǎn)公司能有所借鑒。
王石履歷
1951年1月出生于廣西省柳州市
1983年到深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)發(fā)展公司工作
1984年組建“現(xiàn)代科教儀器展銷(xiāo)中心”任總經(jīng)理
1991年萬(wàn)科在深圳證券交易所正式掛牌上市
1999年2月辭去萬(wàn)科總經(jīng)理職務(wù)
來(lái)源：世界經(jīng)理人 |
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