——尊顯身份 事學雙贏 與時俱進、把握變局中的機會
·王石的“拐點論”，潘石屹的“百日論”，都劍指房地產業的“資金”。土地供應制度改革、房地產企業貸款門檻升高，使得房地產業競爭更為殘酷和激烈。當前房地產產業基金等一系列金融改革正在推出，上市融資和外商投資房地產限制的進一步松梆；房地產如何把握變局中的機會？
·房地產企業家及其家庭面臨諸多困惑和難題：房地產企業利潤縮減，把所有的財富投入企業，面臨極大風險，您如何在企業資產之外建立私人財富？實業家與投資家，兩種生存方式，你該如何平衡？人民幣升值、成本激增、銀根緊縮，您投入的財富如何才能保值并增值？
·我們立足于滿足成功房地產企業家對財富管理的特殊需求，通過國際銀行家的視角，使學員了解、掌握當前金融危機之下中國房地產企業投融資新機遇和財富管理的最實務、最有效的方法，辨別紛繁的投資選擇，與投資銀行家和私人銀行家平等對話，提高房地產企業家財富管理能力。
本課程支持單位：中國房地產報、《中國地產》《融資中國》雜志；中國房地產金融網、東方房地產網、嘉利投資集團、易居中國房地產私募投資基金、摩根士丹利房地產投資基金、普凱房地產投資基金；中國房地產金融俱樂部、中國私募投資俱樂部、上海新滬商俱樂部、歐美同學會、上海總裁協會。
課程特色：
1、體驗豐富性：整個授課期間我們將聯合上海新滬商俱樂部、玉佛禪詩、逸飛畫廊、上海舞蹈學校等機構舉辦多場財富管理沙龍活動，涉及舞蹈修身、魅力塑造、佛學講經、健康管理及國畫鑒賞。
2、人脈豐富性：講師來自國際房地產投資基金、銀行、知名房地產企業，學員或擁有土地儲備，或擁有雄厚資本，借助這個交流平臺，在系統學習，提升自我的同時，加強交流合作，拓展無限商機！
3、活動豐富性：學習結束即轉入中國房地產金融俱樂部會員，參加由我們舉辦的聯動華東、華南和華西等地學員，組織樓盤實地考察、洽談及聯誼活動。缺課可補課，對有興趣課程可以重復聽課。
4、課程務實性：采取國際通行的模塊式課程設計，極具針對性和系統性，講授國內金融危機形勢下中國房地產企業家所需的核心專業知識，是對學員房地產運營、資本運作能力的高水平鍛造和提升。
5、教學實戰性：充分考慮總裁班學員的實際學習需求，廣泛采取互動式案例教學，選取行業經典案例進行實戰分析與研討，注重老師與學員、學員與學員之間的互動交流，使學員切實做到學以致用。
一、培養對象
·接受過清華、北大及復旦三所高校“房地產總裁研修班”培訓的房地產企業總裁及財務總監
·房地產、銀行、證券、基金、信托等房地產金融行業的負責人
·跨行業投資房地產的上市公司、投資公司及國內外房地產私募投資基金的首席運營官
·正在尋求基礎設施、商業及工業房地產項目融資的房地產企業董事長
備注：為了保障優良的教學效果，為了打造高端的學員交流平臺，培訓對象需提供已經接受過清華、北大、復旦及交大房地產及投融資等類似研修班培訓證明，或接受過研究生以上高等學歷教育的證明。
二、課程設置
模塊一 金融危機后形勢（3天）
1、開學典禮、課外拓展訓練（1天）
邀請國際著名房地產投資基金首席運營官等資深專家參加
2、當前金融危機——美國次貸危機形成、演變及其對中國經濟的影響、展望（1天）
主講專家：陳學彬（經濟學博士、博士生導師、復旦大學金融研究院常務副院長，中國國際金融學會常務理事）
3、中國房地產金融市場的現狀；中國房地產市場金融循環存在的嚴重問題及應對（1天）
主講專家：孫飛（博士生導師、著名房地產金融信托專家、著名房地產融資專家、經濟學家、中國企業海外發展中心主任）
學員“品味生活、體驗人生”系列活動：學員推舉成立班委會及就職演說、同學聯歡會
模塊二：房地產政策預期（2天）
1、中國房地產的銀行信貸政策及融資新策略；貨幣緊縮下房地產企業新政應對策略（1天）
主講專家：溫 彬 （博士后、中國銀行國際金融研究所房地產政策高級研究員，長期參與房地產行業信貸政策的起草與研究）
2、當前房地產市場調控的難點、成因與對策；金融危機下房地產調控前期決策思路（1天）
主講專家：華 偉（博士、復旦大學金融研究院房地產研究員、復旦大學房地產研究中心主任、長期從事房地產市場調控研究）
學員“品味生活、體驗人生”系列活動：學員如何看待金融危機下自己企業的轉型發展
模塊三：房地產私募融資（2天）
1、案例解析：基礎設施結構融資的方案設計；企業債券融資及股權融資戰略規劃（0.5天）
主講專家：張曉菊（管理學博士、中國平安集團大型房地產及基礎設施項目融資項目負責人、一直負責數十億以上的項目融資）
2、案例解析：房地產私募投資基金的生存方式、有限合伙制私募基金合同擬定（0.5天）
主講專家：李 磊 （上海東方華銀律師事務所中國私募股權基金業務負責人，一直從事私募股權基金設立與投資法律事務）
3、案例解析：房地產信托制及有限合伙制私募投資基金的募集設立（0.5天）
主講專家：吳綺敏 （國內第一家有限合伙制房地產私募投資基金—易居中國房產投資基金創始合伙人）
4、案例解析：房地產私募投資基金對投資項目選擇、企業估值及運作技巧（0.5天）
主講專家：馬雨婷 （漢舍中國房地產基金首席執行官、2006年以來主導外資基金投資數個房地產項目）
學員“品味生活、體驗人生”系列活動：紅酒品嘗會（聯合藝術學校師生在高檔會所舉辦）
模塊四：房地產信托融資（2天）
1、案例解析：國內房地產信托單位（REITs）的設計及運作模式（1天）
主講專家：國內知名國際信托投資公司信托產品設計總監和房地產信托產品設計資深專家律師
2、案例解析：國內外基金合作模式設計與實施；房地產私募投資案例分析 （1天）
主講專家：甘美蘭（普凱中國房地產投資基金合伙人，2007年主導外資基金投資了數個房地產項目）
學員“品味生活、體驗人生”系列活動：名表鑒賞會（聯合交大其他總裁研修班學員舉辦）
模塊五: 房地產家財富管理—股票基金投資（2天）
1、股票投資策略、巴菲特價值投資理念和價值投資策略、市場分析與行業分析（1天）
主講專家：林義相（天相投資顧問有限公司董事長）
2、基金投資組合分析、如何根據自己的投資風險偏好選擇基金、投資基金誤區（1天）
主講專家：但斌（東方港灣投資管理有限公司總經理）
學員“品味生活、體驗人生”系列活動：聯合上海新滬商俱樂部主辦同學聯歡晚會
模塊六：房地產財稅管理（2天）
1、案例解析：房地產企業財務報表與動態財務管理、合理避稅與納稅籌劃（1天）
主講專家：李記有（企業家的稅收智囊團、中國稅收籌劃網CEO、國家會計學院教授、稅收籌劃“變量引進”等學說的創立者）
2、案例解析：新財稅法規下房地產稅務籌劃案例研究、財富積累中的稅收隱形地帶（1天）
學員“品味生活、體驗人生”系列活動：著名財經評論家葉檀談當前熱點經濟問題
模塊七：中國房地產金融俱樂部高峰論壇（2天）
論壇主題：工業園區、基礎設施及房地產項目融資策略；房地產信托及資產證券化研討
邀請嘉賓：建設部資深官員、普凱基金、麥格理、普羅斯等10位國際房地產投資基金合伙人、交通銀行等6家銀行投資銀行部總經理、8位中國房地產十強企業高管等等
模塊八：房地產成本管理（2天）
1、案例解析：土地流轉新制度的商機、破譯土地密碼―土地價值的判斷和產品創新（1天）
主講專家：易居中國房地產研究所所長
2、研討交流：成本預算與開發全程成本控制、房地產成本全面預算管理交流會（1天）
主講專家：上海多家知名房地產集團成本預算部總經理
學員“品味生活、體驗人生”系列活動：聯合多位國際房地產基金合伙人主辦沙龍活動
模塊九：房地產家財富管理---另類資產投資（2天）
1、案例解析：黃金投資價值分析、黃金交易所黃金交易運作分析（0.5天）
主講專家：上海黃金交易所資深顧問，國家黃金投資分析師資格評審委員會十二位專家成員之一
2、案例解析：認證復利奇跡3個條件、07年幫助投資人完勝世界經濟衰退（0.5天）
主講專家：胡益三（孔子國際控股（香港）有限公司董事長）
3、歐美企業家的財富管理奧秘、高端人群理財增值服務的私人銀行（財富管理）（0.5天）
主講專家：張楚卿（英國巴克萊銀行中國區主管、管理著數個中國富豪家族在全球的投資資產組合）
4、藝術品收藏鑒賞與家居布局、西方藝術市場及海外藝術品投資風險與投資心態（0.5天）
主講專家：逸飛畫廊首席運營官（授課地點--逸飛畫廊）
學員“品味生活、體驗人生”系列活動：聯合中華創業投資協會主辦同學歌舞晚會
模塊十：房地產風險管理（2天）
1、案例解析：新形勢下建筑及房地產開發企業如何建立完備的法律風險防范體系（1天）
主講專家：上海及深圳著名房地產律師、中國法學會特聘專家
2、案例解析：外商投資房地產的法律環境及途徑；房地產施工中的法律風險防范（0.5天）
主講專家：上海及深圳著名房地產律師、中國法學會特聘專家
3、研討交流：市場細分與差異化定位、居住區規劃的成功與失敗案例分析（0.5天）
主講專家：多位國內知名房地產投資集團項目設計總監
學員“品味生活、體驗人生”系列活動：聯合“中國富二代企業家”主辦聯歡晚會
模塊十一：房地產上市運作（2天）
1、案例解析：資本市場與企業上市融資（1天）
主講專家：陳亞民（上海交通大學會計系主任教授、資本運營研究所所長、國內數家上市公司獨立董事）
2、案例解析：中國企業改制重組、并購上市的途徑、要點及換股收購策略；（1天）
主講專家：俞鐵成（資深并購專家、天道并購網CEO、目前擔任浦東路橋等多家上市公司獨立董事）
學員“品味生活、體驗人生”系列活動：聯合高校校友會主辦環球金融中心觀光聯歡
模塊十二: 房地產家財富管理—人體健康投資（2天）
1、現場體驗：《黃帝內經》與修身之道、四節氣調神、因天之序--人體生命日節律（1天）
主講專家：北京中醫藥大學副教授；中華醫道研究會副會長；北京天人醫易中醫藥研究院院長；
2、現場體驗：《佛學》與修身之道、道德經及心經與人生心志修煉（1天）
主講專家：上海佛教界資深高僧
學員“品味生活、體驗人生”系列活動：聯合上海公關協會主辦同學聯誼會
結業典禮（1天）：
上午：圓桌論壇；
下午：結業儀式并合影留念；
晚上：財富管理沙龍活動——高尚生活元素與生活方式：化妝晚宴沙龍活動將邀請滬港尊貴名媛及時尚女士、個人品味上卓有建樹的知名投資家、江浙富二代企業家、上海交大校友會、中國房地產金融俱樂部理事成員、中國國際投資促進委員會投資分會成員一起參與分享心得。
此活動學員限只邀請一位家人或朋友參加。
選修活動：
3大中國地產SHOW：為了協助學員建立國際資本通道，我們和瑞士、加拿大和美國的不動產投資基金協會分別在三地舉辦三場“中國地產路演”，屆時，我們將邀請多達百余家基金公司的經理參加。
6場學員互動論壇：本期課程，我們將安排六場學員互動論壇，同學之間相互分享創業心路，破解創業迷思。商道之大成，莫快如此。
9城市投資潛力考察：我們精選數個極具房地產投資潛力的城市，歷時將結合樓盤考察、現場分析等互動過程，讓您零距離接觸，并為您搭建深度運作的階梯。
三、授課安排
開課時間：2009年4月17日
學習地點：上海交通大學
學習期限：12個月26天（含開學和結業典禮及課外拓展訓練2天）
學習時間：每個月集中學習2天（周六、日）集中授課。每個月課外期間由班委聯合上海當地商會、協會等社團組織一起組織“品味生活、體驗人生”系列活動。
四、頒發證書
學習結束后，經考評合格，由上海交通大學頒發結業證書。
五、研修學習費
人民幣48，800元（包括學費、教材講義費、教務費、午餐費、課外拓展訓練費、“品味生活、體驗人生”系列活動場地費，不含選修活動費、系列活動晚餐費及住宿費及交通費）。 |
注冊登陸
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