清華大學繼續教育學院2002年創辦房地產培訓 項目,至今已經舉辦52期房地產 培訓班,培訓全國各省市(含香港和臺灣)及新加坡、韓國的學員2323人次,創辦了包括房地產開發、房地產金融、房地產 營銷、建筑設計和物業管理、房地產經紀等十個精品培訓項目。 2005年,房地產業系列培訓項目獲得繼續教育學院優秀教學成果一等獎。繼續教育學院榮獲2006年度亞洲房地產峰會評選的“最佳房地產培訓機構”的最具規模獎。
隨著經濟全球化的加快發展,越來越多的國際資本瞄準中國市場,尤其是近年來,國際地產大亨正以年增30多億美元的速度涌向中國地產業,隨著國內外地產基金的擴張壯大,房地產的產業鏈結構將發生巨大改變。發債、上市、基金、信托等直接 融資將逐步成為房地產業的重要融資方式。未來的中國房地產業是金融資本與產業資本融合的時代。房地產金融已經成為中國房地產企業高層管理者極為關注的重要問題。順應大勢,本著教育服務社會的宗旨,經專家及院教學部傾力 研發,精心打造出“房地產投融資與財稅管理高級研修班”,著力培養既通曉中國房地產市場,又熟諳國內外資本市場,并善于進行資本 運營的新一代房地產精英。
二、招生對象
房地產行業 主管投融資的副總、 財務總監、財務及投資部門經理、主管等中高層管理人員;商業銀行、保險公司等金融機構中房地產金融業務部門的中高層管理人員。
三、培養目標
² 掌握融資 工具,開啟融資思路,拓寬融資渠道,勝任于資本致勝時代;
² 熟練核算建設工程項目 成本,并對其進行監督,從而合理降低成本支出;
² 通曉房地產開發業稅種、稅率,合理進行納稅籌劃,規避法律金融風險;
² 深諳資本運作之道,降低成本、減少風險前提下最大限度地增加企業利潤。
四、師資組成
² 清華大學、北京大學等著名 高校具有豐富教學經驗的資深教授和專家學者
² 建設部、國土資源部、中國房地產業學會、協會等機構的政府主管官員
² 境內外業界知名金融專家、房地產專家、財務專家及經濟學家
² 央行、國內知名金融機構、大型房地產企業高管
六、課程體系
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一、房地產融資渠道篇 |
二、房地產成本管理篇 |
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1.1 新金融環境下的銀企關系管理
1.2 房地產債券、信托與基金
1.3 房地產證券化運作
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2.2 房地產企業的內部成本控制
2.3 房地產企業的全面預算管理
2.4 房地產企業成本管理優秀案例 |
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三、房地產財務管理篇 |
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3.1 現代企業理財思路
3.2 財務管理戰略與財務架構
3.3 財務報表的分析
3.4 資產管理與投資決策 |
4.1 房地產行業納稅的稅種與稅率
4.2 國家稅收原理及應對策略
4.3 投資稅、流轉稅和所得稅的籌劃
4.4 房地產開發業納稅籌劃案例研究 |
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五、房地產財務風險篇 |
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5.1 土地收購的風險管理 5.2 股權收購與轉讓的風險管理
5.3 企業合并與重組的風險管理 5.4 企業融資的風險管理 |
注:課程設置為擬定,根據各班學員具體需求作細微調整;另,學員免費申請加入清華大學終身學習俱樂部,定期享受俱樂部提供的免費公開課服務信息。
七、學習安排
2007年12月14日開學,共5次課程,每月集中一個周末(周五、六、日)授課;全部課程在北京清華大學授課。
八、學習證書
學員在清華大學繼續教育學院正式注冊。修完規定的課程,結合實踐撰寫學習總結,考核通過后,獲得由清華大學繼續教育學院統一頒發的“房地產業投融資與財稅管理高級研修班”結業證書。
九、報名程序
填寫報名表本人簽字加蓋公章,傳真至010-62705213,我們將與您聯系,報名表經學校審核合格后,發放《錄取通知書》。
十、學習費用 學習費用共計16000元人民幣/人,包括主講老師授課費、學員教材費、午餐費、教室租用費、學習管理費、學習期間雜費等,不包括學習的交通費、住宿費等。 |