目 標(biāo)
學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外一流企業(yè)的優(yōu)秀經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，提升自己企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力
為企業(yè)的發(fā)展儲(chǔ)備經(jīng)營(yíng)智慧和管理思想，適應(yīng)企業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)的要求
回 報(bào)
系統(tǒng)、全面學(xué)習(xí)現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理理念，適時(shí)把握房地產(chǎn)行業(yè)的走勢(shì)
感受 清華園“自強(qiáng)不息，厚德載物”的氛圍 加入清華大學(xué)總裁俱樂(lè)部，增進(jìn)人脈關(guān)系、搭建合作與交流平臺(tái)
招生對(duì)象 房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)的董事長(zhǎng)和總經(jīng)理：
① 房地產(chǎn)企業(yè)；②建筑企業(yè)；③建材企業(yè)；④各類(lèi)投資公司；
⑤房地產(chǎn)設(shè)計(jì)與咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；⑥ 房地產(chǎn)研究人員
學(xué)習(xí)方式 經(jīng)典課程講授、樓盤(pán)考察、清華大學(xué)總裁俱樂(lè)部定期活動(dòng)
學(xué) 制 學(xué)制一年。每2個(gè)月到清華大學(xué)學(xué)習(xí)1次，每次4天(周四至周日)
可參加全部課程學(xué)習(xí)，或選擇模塊學(xué)習(xí)
學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 人民幣33，800元/人（含教材、講義、光盤(pán)、證書(shū)、報(bào)告、午餐）
上課時(shí)間：2007年10月25 - 28 日（滾動(dòng)開(kāi)課，歡迎隨時(shí)報(bào)名咨詢(xún)）
授課教師 業(yè)內(nèi)資深專(zhuān)家、政府官員、著名企業(yè)總裁等
證 書(shū) 學(xué)員完成全部課程，頒發(fā)清華大學(xué)“ 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與 創(chuàng)新總裁（CEO）班”結(jié)業(yè)證書(shū)，鋼印備案，證書(shū)編號(hào)可在清華網(wǎng)站查詢(xún)
學(xué)習(xí)方式 經(jīng)典課程講授、樓盤(pán)考察、清華大學(xué)總裁俱樂(lè)部定期活動(dòng)
交費(fèi)方式 學(xué)費(fèi)通過(guò)銀行匯入清華大學(xué)帳戶(hù)：
戶(hù) 名：清華大學(xué) (908)
開(kāi)戶(hù)行：工行北京分行海淀西區(qū)支行
帳 號(hào)：0200004509089131550
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一 |
課 程 |
課程簡(jiǎn)要描述 |
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戰(zhàn)略就是方向。一個(gè)公司必須看準(zhǔn)方向，才能在正確的道路上“做正確的事”。隨著“國(guó)六條”以及一系列房地產(chǎn)政策的陸續(xù)出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的在發(fā)生巨大變化。企業(yè)必須適應(yīng)市場(chǎng)變化，及時(shí)做出戰(zhàn)略調(diào)整。 |
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學(xué)習(xí)型組織建設(shè) |
美國(guó)《財(cái)富》雜志表明：“未來(lái)最成功的公司，將是那些基于學(xué)習(xí)型組織的公司。”學(xué)習(xí)型組織是一個(gè)不斷進(jìn)行知識(shí)積累的 團(tuán)隊(duì)；它以五項(xiàng)修煉為基本的學(xué)習(xí)和建設(shè)；系統(tǒng)觀念和系統(tǒng)思考是其理論方法的核心；學(xué)習(xí)的基本意義和目的就是創(chuàng)造。 |
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房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
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市場(chǎng)分析就是要使管理者成為市場(chǎng)專(zhuān)家，抓住消費(fèi)者的訴求點(diǎn)，選好目標(biāo) 客戶(hù)，正確定位。沒(méi)有明確的目標(biāo)市場(chǎng)和清晰的市場(chǎng)定位，一切的策劃和營(yíng)銷(xiāo)都會(huì)變得無(wú)的放失，也就不能在營(yíng)銷(xiāo)大戰(zhàn)中把握自我。 |
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房地產(chǎn)設(shè)計(jì)策劃
與價(jià)值創(chuàng)造 |
企業(yè)生存的基礎(chǔ)在于創(chuàng)造價(jià)值。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，驗(yàn)證成功與否就是 產(chǎn)品能否被消費(fèi)者接受。房地產(chǎn)策劃中要學(xué)會(huì)合理地運(yùn)用穿插、錯(cuò)動(dòng)、重復(fù)、疊加和圍合等設(shè)計(jì)元素來(lái)激活創(chuàng)作靈感，以提升產(chǎn)品價(jià)值。 |
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二 |
課 程 |
課程簡(jiǎn)要描述 |
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企業(yè)用人“德為先，才次之”。但是幾乎所有企業(yè)都只考核業(yè)績(jī)，不考核品行。為什么？因?yàn)樵S多管理者不知道用什么方法去考核員工的品行。因此，“德為先”的選人準(zhǔn)則只停留在口頭上。 |
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國(guó)務(wù)院28號(hào)文和31號(hào)文精神解讀 |
快速的城市化進(jìn)程與有限的土地面積之間的矛盾是中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展中的核心問(wèn)題。為此，中央政府確立了以用途管理為核心的土地管理制度。關(guān)注土地制度的變化是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。 |
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績(jī)效管理的主要目的應(yīng)該是用來(lái)幫助員工提升績(jī)效，進(jìn)而達(dá)到提升企業(yè)績(jī)效的目的。但實(shí)際中，管理者經(jīng)常把“ 薪酬結(jié)合”、“檢查員工的工作完成情況”和“培養(yǎng)員工的能力”視為績(jī)效管理的目的，導(dǎo)致企業(yè)績(jī)無(wú)法提升。 |
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房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃 |
準(zhǔn)確納稅是納稅人的義務(wù)，多繳稅和少繳稅是納稅人 稅務(wù)管理混亂的結(jié)果。準(zhǔn)確納稅＝實(shí)際繳納稅額＋應(yīng)交未交稅額－多繳稅額。踏踏實(shí)實(shí)做企業(yè)，明明白白納稅。 |
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三 |
課 程 |
課程簡(jiǎn)要描述 |
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情商與領(lǐng)導(dǎo)力 |
一個(gè)人事業(yè)的成功，80％的因素來(lái)自情商，20％的因素來(lái)自智商。 企業(yè)家用思想推動(dòng)企業(yè)，用思想束縛企業(yè)。一位優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)人，不僅要認(rèn)識(shí)自己，管理自己，而且還要認(rèn)識(shí)他人，管理他人。 |
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“資金鏈”安全
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企業(yè)的成功不在于規(guī)模的大小，而在乎于壽命。房地產(chǎn)企業(yè)的危機(jī)首先來(lái)自資金鏈的安全與否，識(shí)別和處理危機(jī)的能力決定了企業(yè)經(jīng)營(yíng)的持續(xù)性。 |
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高層人員持股與激勵(lì) |
股權(quán)激勵(lì)是現(xiàn)代公司制企業(yè)以公司股權(quán)為利益載體，借助于企業(yè)的價(jià)值追求與企業(yè)管理者利益協(xié)調(diào)互動(dòng)的制度，相對(duì)于以“工資+獎(jiǎng)金”的傳統(tǒng)薪酬激勵(lì)體系而言，股權(quán)激勵(lì)使高層團(tuán)隊(duì)之間建立起了一種更加牢固的關(guān)系。 |
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)后，對(duì)地上、地下基礎(chǔ)設(shè)施和房屋進(jìn)行的綜合開(kāi)發(fā)與配套建設(shè)，是一種商品生產(chǎn)和管理的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程可分為投資決策、前期工作、 項(xiàng)目論證建設(shè)、竣工驗(yàn)收與交付使用等四個(gè)大的階段。 |
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四 |
課 程 |
課程簡(jiǎn)要描述 |
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項(xiàng)目策劃與定位 |
有了正確的市場(chǎng)分析，企業(yè)才能制定出正確的營(yíng)銷(xiāo)策略。定位可以塑造本樓盤(pán)的與眾不同，并把這種個(gè)性或形象具體清晰生動(dòng)地傳遞給顧客，從而使本樓盤(pán)在市場(chǎng)上確定適當(dāng)?shù)奈恢谩?/DIV> |
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企業(yè)總裁壓力管理 |
生命的真諦是幸福和快樂(lè)，企業(yè)家作為一種 職業(yè)，常常伴隨著壓力與抑郁。正確認(rèn)識(shí)并緩解壓力，保持健康的、陽(yáng)光的心態(tài)，修煉價(jià)值觀是組織領(lǐng)導(dǎo)者的必修課。 |
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貨幣政策與房地產(chǎn)金融制度改革 |
隨著2006年中國(guó)金融業(yè)對(duì)外資的全面開(kāi)放，房地產(chǎn)金融市場(chǎng)正在發(fā)生深刻的變化。加大金融體制改革的力度，建立多元化的金融體系，積極推進(jìn)國(guó)際化進(jìn)程。 |
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房地產(chǎn)投資信托基金 |
房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)是匯集投資者資金用于房地產(chǎn)投資、管理的集合資金投資制度。它一方面可以緩解房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)于依賴(lài)銀行的困境，同時(shí)又能為投資人增加穩(wěn)定的投資收益來(lái)源。 |
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五 |
課 程 |
課程簡(jiǎn)要描述 |
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團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)與團(tuán)隊(duì)建設(shè) |
美國(guó)蓋洛普公司的調(diào)查表明，公司的員工常常是“參加公司，離開(kāi)經(jīng)理”。一個(gè)優(yōu)秀的公司靠的是優(yōu)秀的員工，而優(yōu)秀的員工又是優(yōu)秀的管理者帶出來(lái)的。處在不同階段的員工需要不同的領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格。 |
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景觀設(shè)計(jì) |
景觀設(shè)計(jì)是指在建筑設(shè)計(jì)或規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中,對(duì)周?chē)h(huán)境要素的整體考慮和設(shè)計(jì),包括自然要素和人工要素,使得建筑(群)與自然環(huán)境產(chǎn)生呼應(yīng)關(guān)系,使其使用更方便,更舒適,提高其整體的藝術(shù)價(jià)值。 |
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外資進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為分析 |
我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的外資在市場(chǎng)內(nèi)所占比重不高，但是增長(zhǎng)速度很快。并且，通過(guò)直接投資和提供 融資的方式，外資已經(jīng)全面進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、施工、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、中介服務(wù)和融資等各個(gè)環(huán)節(jié)，成為境內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一支重要力量。 |
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六 |
課 程 |
課程簡(jiǎn)要描述 |
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物權(quán)法與不動(dòng)產(chǎn)法規(guī) |
物權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系的法律，是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的法律基礎(chǔ)之一。它不僅能維持穩(wěn)定的財(cái)產(chǎn)歸屬秩序，而且還為建立良好的財(cái)產(chǎn)流通秩序提供可靠的基礎(chǔ)。 |
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節(jié)能節(jié)費(fèi)住宅與可循環(huán)經(jīng)濟(jì)建設(shè) |
“十一五”規(guī)劃提出節(jié)能節(jié)地型住宅，這是在科學(xué)發(fā)展觀的指引下，住宅建筑走向循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必由之路，隨著新材料新技術(shù)新工藝的應(yīng)用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商原有的開(kāi)發(fā)模式面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。 |
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房地產(chǎn)公司的商業(yè)模式 |
一個(gè)公司選擇何種商業(yè)模式，決定了對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的抗跌性。從行業(yè)興起初期、到相對(duì)穩(wěn)定階段，再到成熟階段，其商業(yè)模式是不同的。行業(yè)越發(fā)展，越成熟，簡(jiǎn)單開(kāi)發(fā)商業(yè)模式的生存空間是越小。 |
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房地產(chǎn)企業(yè)文化建設(shè) |
房地產(chǎn)市場(chǎng)由于同質(zhì)化嚴(yán)重，差異化競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)在品牌優(yōu)勢(shì)和附加值上，因此，優(yōu)秀的地產(chǎn)品牌文化已成為房地產(chǎn)項(xiàng)目持久核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素，并貫穿房地產(chǎn)實(shí)踐的全過(guò)程。房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)最終就是企業(yè)文化的競(jìng)爭(zhēng)。 |
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案
例
與
考
察 |
北京現(xiàn)代SOHO目標(biāo)市場(chǎng)選擇與營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新
深圳萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)策略
北京西單圖書(shū)大廈的稅收管理經(jīng)驗(yàn)
北京鋒尚國(guó)際公寓節(jié)能案例
萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、天鴻與中房等著名企業(yè)的品牌戰(zhàn)略案例分析
北京優(yōu)秀樓盤(pán)（星河灣、北京灣、鋒尚國(guó)際等）考察 |
主講專(zhuān)家名單(部分)
魏 杰 清華大學(xué)教授
孫克放 建設(shè)部住宅促進(jìn)中心主任
甘藏春 國(guó)土資源部法規(guī)司司長(zhǎng)
李伏安 中國(guó)銀監(jiān)會(huì)業(yè)務(wù)創(chuàng)新監(jiān)管協(xié)作部
林少洲 北京厚土投資機(jī)構(gòu)總經(jīng)理
劉柏榮 中國(guó)資產(chǎn)證券化論壇 秘書(shū)長(zhǎng) 孟曉蘇 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)總裁
王 平 中國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)
陳 淮 中國(guó)建設(shè)部政策研究中心主任
顧云昌 中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)
童 淵 世紀(jì)百人行投資顧問(wèn)有限公司
張小玲 建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心
俞孔堅(jiān) 北京大學(xué)景觀設(shè)計(jì)中心
穆懷朋 中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)
郭寶平 國(guó)土資源部執(zhí)法局 |
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