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【項(xiàng)目前言】
    隨著經(jīng)濟(jì)全球化的加快發(fā)展，越來越多的國(guó)際資本瞄準(zhǔn)中國(guó)市場(chǎng)，尤其是近年來，國(guó)際地產(chǎn)投資大亨正以年增30多億美元的速度涌向中國(guó)地產(chǎn)業(yè)，隨著國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)基金的擴(kuò)張壯大，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)將發(fā)生巨大改變。房地產(chǎn)投資開發(fā)商、地產(chǎn)基金、其他金融產(chǎn)品服務(wù)商共同演繹著房地產(chǎn)開發(fā)金融時(shí)代。從政策因素方面看，中央和地方政府出臺(tái)的一系列調(diào)控政策，對(duì)房地產(chǎn)商的資金鏈造成很大壓力，在一定程度上，資金的充足與否直接決定著房地產(chǎn)商未來的發(fā)展。
    在這樣的國(guó)際、國(guó)內(nèi)形式以及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)下，睿智的房地產(chǎn)商知道，如果再不開始埋頭苦練內(nèi)功，還用房地產(chǎn)主要靠“關(guān)系競(jìng)爭(zhēng)”的老觀念，必將被市場(chǎng)淘汰。而努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，把握住時(shí)代脈搏才是當(dāng)務(wù)之急。
    古語說：“工欲善其事，必先利其器”。用前瞻的意識(shí)看待市場(chǎng)，用金融的頭腦武裝自己，借培訓(xùn)的平臺(tái)搭建人脈，如此，才能將金融工具熟練運(yùn)用于地產(chǎn)市場(chǎng)中，而房地產(chǎn)投資高級(jí)管理者具備相應(yīng)的金融知識(shí)與運(yùn)作能力則尤為重要。
    清華大學(xué)充分發(fā)揮EMBA和建筑領(lǐng)域教育優(yōu)勢(shì)，闡釋當(dāng)今國(guó)際、國(guó)內(nèi)行業(yè)巨擎在房地產(chǎn)投資開發(fā)與金融方面的先進(jìn)方法與手段，真實(shí)歷練企業(yè)家的管理能力與控制能力，以洞悉規(guī)律、創(chuàng)新實(shí)踐為原則，在總結(jié)和吸取已有經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，適時(shí)推出“清華大學(xué)房地產(chǎn)投資與金融總裁高級(jí)研修班”，其前身是“清華大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)與金融總裁國(guó)際研修班”，已經(jīng)成功舉辦四期，200余名學(xué)員參加。該課程設(shè)置主要分為房地產(chǎn)投資開發(fā)、房地產(chǎn)金融運(yùn)作、房地產(chǎn)公共管理、房地產(chǎn)境內(nèi)外項(xiàng)目考察四大方面、十四個(gè)模塊。將課程及授課風(fēng)格進(jìn)行全方位提升，傾力培養(yǎng)房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)領(lǐng)袖和管理精英。

【課程體系】
    全部課程分為兩大方向，總數(shù)30天時(shí)間，系統(tǒng)幫助學(xué)員掌握房地產(chǎn)投資開發(fā)與金融前沿知識(shí)和操作手段，更多了解國(guó)際形勢(shì)，知曉國(guó)內(nèi)政策，分析市場(chǎng)走勢(shì)，解決投融資問題。 具體課程內(nèi)容設(shè)置如下：

一、房地產(chǎn)投資開發(fā)方向課程

第一模塊：房地產(chǎn)投資開發(fā)與宏觀經(jīng)濟(jì)
1. 房地產(chǎn)投資開發(fā)的理念、體系、流程 2. 宏觀經(jīng)濟(jì)解析與未來趨勢(shì)判斷
3. 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)投資發(fā)展 4. 城市化及房地產(chǎn)投資開發(fā)分析
第二模塊：房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析與銷售
1. 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)況與趨勢(shì)判斷 2. 項(xiàng)目定位、選置與周邊環(huán)境分析
3. 數(shù)據(jù)采集分析與差異化定位 4. 項(xiàng)目成本預(yù)算與內(nèi)部控制
5. 產(chǎn)品宣傳與廣告全策略 6. 銷售團(tuán)隊(duì)客戶關(guān)系建立及管理
第三模塊：房地產(chǎn)投資土地運(yùn)營(yíng)
1. 土地評(píng)估與測(cè)算 2. 一、二級(jí)土地市場(chǎng)儲(chǔ)備與運(yùn)營(yíng)
3. 土地招拍掛技巧及應(yīng)用 4. 二手土地交易及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
第四模塊：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目創(chuàng)新
1. 2007年國(guó)內(nèi)外住宅設(shè)計(jì)最新發(fā)展趨勢(shì) 2. 房地產(chǎn)住宅與商業(yè)景觀設(shè)計(jì)與產(chǎn)品定位
3. 房地產(chǎn)建筑工程管理與成本控制　 4. 新和諧人文環(huán)境下物業(yè)類型的設(shè)計(jì)與價(jià)值創(chuàng)造
第五模塊：房地產(chǎn)投資開發(fā)戰(zhàn)略
1. 人力資源戰(zhàn)略管理 2. 財(cái)務(wù)管理
3. 營(yíng)銷與客戶關(guān)系戰(zhàn)略管理 4. 物業(yè)管理
第六模塊：中國(guó)傳統(tǒng)文化與房地產(chǎn)投資開發(fā)決策
1.《周易》與《易經(jīng)》　　　 2.“風(fēng)水”分析方法與現(xiàn)代科學(xué)預(yù)測(cè)
3. 房地產(chǎn)投資開發(fā)與風(fēng)水

二、房地產(chǎn)金融運(yùn)作方向課程

第一模塊：房地產(chǎn)金融戰(zhàn)略
1. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理 2. 房地產(chǎn)稅收籌劃及合理避稅
3. 房地產(chǎn)金融理財(cái)規(guī)劃 4. 新金融環(huán)境下的房地產(chǎn)企業(yè)金融制度
第二模塊：房地產(chǎn)投資估價(jià)
1. 債券估價(jià) 2. 股票估價(jià)
3. 房地產(chǎn)項(xiàng)目估價(jià) 4. 藝術(shù)品鑒賞估價(jià)
第三模塊：房地產(chǎn)金融新環(huán)境與政策分析
1. 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的金融環(huán)境分析 2. 金融、土地政策的發(fā)展趨勢(shì)及其對(duì)市場(chǎng)的影響
3. 外資銀行與房地產(chǎn)投資環(huán)境構(gòu)建 4. 國(guó)際資本流動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
5. 新金融環(huán)境下的銀行與企業(yè)關(guān)系
第四模塊：房地產(chǎn)融資實(shí)務(wù)（實(shí)例講解）
1. 海內(nèi)外貸款與股權(quán)融資 2. 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道建立
3. 房地產(chǎn)投資決策與風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)避 4. 國(guó)外房地產(chǎn)融資案例借鑒
5. 民間資本與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 6. 資金互助與夾層融資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
第五模塊：房地產(chǎn)投資基金（REITS）
1.（REITS）基本結(jié)構(gòu) 2. 上層房地產(chǎn)投資基金（UPREITS）
3. 國(guó)內(nèi)外基金合作模式設(shè)計(jì)與實(shí)施 4. 房地產(chǎn)信托融資案例分析
第六模塊：房地產(chǎn)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略管理
1. 把企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃量化成可行的、具體的財(cái)務(wù)目標(biāo) 2. 現(xiàn)代企業(yè)的財(cái)務(wù)控制戰(zhàn)略
3. 房地產(chǎn)法規(guī)與金融行業(yè)政策 4. 房地產(chǎn)金融與資本運(yùn)作

三、房地產(chǎn)公共管理課程
1. 公司治理 2. 變革管理
3. 運(yùn)營(yíng)管理　　 4. 領(lǐng)導(dǎo)力、執(zhí)行力與領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)

四、境內(nèi)外房地產(chǎn)項(xiàng)目考察
第一模塊：6所城市具有代表性房地產(chǎn)項(xiàng)目考察
境內(nèi)考察：北京 上海 廣州 重慶 杭州 香港
第二模塊：3個(gè)國(guó)家重點(diǎn)建筑物借鑒與實(shí)地考察
境外考察：美國(guó) 英國(guó) 澳大利亞

【課程特色】
 首家推出——以學(xué)員為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)參與實(shí)踐房地產(chǎn)投資的案例教學(xué)模式；
 中國(guó)高端培訓(xùn)市場(chǎng)第一家系統(tǒng)傳授房地產(chǎn)投資開發(fā)與金融課程特訓(xùn)營(yíng)；
 直指房地產(chǎn)開發(fā)和金融方面的運(yùn)作理念、流程及方法經(jīng)驗(yàn)；
 以短周期、高強(qiáng)度講授學(xué)員最需要的專業(yè)知識(shí)，使學(xué)員迅速把握市場(chǎng)契機(jī)，決勝未來；
 整合國(guó)內(nèi)外資源，使學(xué)員掌握國(guó)際地產(chǎn)投資與投融資的新趨勢(shì)，研析地產(chǎn)市場(chǎng)新環(huán)境，拓展地產(chǎn)投資新思路，剖析地產(chǎn)投融資新模式，構(gòu)筑新的投融資機(jī)制。

【培養(yǎng)目標(biāo)】
1． 專為房地產(chǎn)企業(yè)度身定做，通過系統(tǒng)而實(shí)務(wù)式的學(xué)習(xí)，打造既懂地產(chǎn)運(yùn)作又懂投融資管理的復(fù)合型人才；
2． 實(shí)事案例式教學(xué)， 培養(yǎng)具有國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)界高級(jí)管理者，學(xué)員傾力打造一支國(guó)內(nèi)最大的投資基金；
3． 建立終身學(xué)員同學(xué)會(huì)，分別在北京、上海、廣州、重慶、浙江、香港等地投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目作為實(shí)踐案例教學(xué)，學(xué)員親身體驗(yàn)高端團(tuán)隊(duì)協(xié)作孵化地產(chǎn)項(xiàng)目全過程。
4． 打造房地產(chǎn)-產(chǎn)業(yè)鏈高端培訓(xùn)第一服務(wù)體系，搭建房地產(chǎn)高層頂級(jí)人脈平臺(tái)。

【招生對(duì)象】
房地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員；各大銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級(jí)管理人員；房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)的中高級(jí)管理者及研究人員；各級(jí)政府房地產(chǎn)相關(guān)管理部門領(lǐng)導(dǎo)；準(zhǔn)備進(jìn)軍房地產(chǎn)界的企業(yè)家、投資人及高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人。
【報(bào)名須知】
學(xué) 制：一年，每月集中授課兩至三天，256個(gè)學(xué)時(shí)（不包括學(xué)員活動(dòng)、交流沙龍、學(xué)習(xí)訓(xùn)練等時(shí)間）。
申請(qǐng)條件：具有大學(xué)專科以上學(xué)歷，從事行業(yè)五年工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)；行業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理，學(xué)歷可以適當(dāng)放寬條件。
名 額：每班限招40人，額滿即止。
開課時(shí)間：2008年3月21日

【頒發(fā)證書】
參加全部課程學(xué)習(xí)并考核合格者，由清華大學(xué)頒發(fā)“清華大學(xué)房地產(chǎn)投資與金融總裁高級(jí)研修班課程”結(jié)業(yè)證書,證書統(tǒng)一編號(hào)，加蓋清華大學(xué)教培處鋼印。

【學(xué)習(xí)費(fèi)用】
全部課程費(fèi)用：40000元/人（含報(bào)名費(fèi)、書本資料費(fèi)、學(xué)員餐費(fèi)、證書費(fèi)），學(xué)員學(xué)習(xí)期間的住宿費(fèi)、交通費(fèi)及國(guó)內(nèi)外考察費(fèi)自理。

    ==報(bào)名咨詢==

    聯(lián)系電話：010-62278113  13718601312  13261332770

    聯(lián) 系 人：陳小姐   林先生   李先生   陳先生

    傳真號(hào)碼：010-58850935

    電子郵件：71peixun@163.com

    （備注說明：本課程全年循環(huán)滾動(dòng)開課，如遇開課時(shí)間或地點(diǎn)不合適，您可以隨時(shí)撥打服務(wù)熱線010-62278113咨詢最新培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)等最新培訓(xùn)安排。）