隨著經濟全球化的加快發展，越來越多的國際資本瞄準中國市場，尤其是近年來，國際地產大亨正以年增30多億美元的速度涌向中國地產業，隨著國內外地產基金的擴張壯大，房地產的產業鏈結構將發生巨大改變。房地產開發商、地產基金、其他金融 產品服務商共同演繹著房地產開發金融時代。從政策因素方面看，中央和地方政府出臺的一系列調控政策，對房地產商的資金鏈造成很大壓力，在一定程度上，資金的充足與否直接決定著房地產商未來的發展。 在這樣的國際、國內形式以及行業發展趨勢下，聰明的房地產商知道，如果再不開始埋頭苦練內功，還用房地產主要靠“關系競爭”的老觀念，必將被市場淘汰。而努力尋求新的 融資渠道，消除資金“瓶頸”，把握住時代脈搏才是當務之急。 古語說：“工欲善其事，必先利其器”。用前瞻的意識看待市場，用金融的頭腦武裝自己，借培訓的平臺搭建人脈，如此，才能將金融 工具熟練運用于地產市場中，而房地產高級管理者具備相應的金融知識與運作能力則尤為重要。
清華大學充分發揮EMBA和建筑領域教育優勢，闡釋當今國際、國內行業巨擎在房地產開發與金融方面的先進方法與手段，真實歷練 企業家的管理能力與控制能力，以洞悉規律、 創新實踐為原則，適時推出“房地產開發與金融總裁國際研修班”傾力培養房地產企業領袖和管理精英。
【課程體系】
全部課程分為兩大方向，系統幫助學員掌握房地產開發與金融前沿知識和操作手段，了解國際形勢，知曉國內政策，分析市場走勢，解決投融資問題。 具體內容設置如下：
一、房地產開發方向課程
1. 房地產開發的理念、體系、流程 2. 房地產開發的流程
3. 房地產未來趨勢判斷 4. 房地產業熱點問題闡釋
1. 中小城市土地儲備與運營 2.土地招拍掛技巧及應用
3. 土地管理體制改革 4. 二手土地交易及風險規避
5. 項目選置、產品定位與環境分析 6. 數據采集分析與差異化定位
1. 房地產的品牌戰略 2. 品牌營銷與廣告策略
3. 剖析營銷實戰層面的最大難題（案例） 4. 傳統媒體炒作策略與立體化媒體策略
5. 工程階段推廣與廣告跟進的效果最大化 6. 銷售團隊建立及 客戶關系管理 第四模塊：房地產創新經營
1.商業地產的業態分類、模式分析與發展趨勢
2. 旅游城市地產投資環境分析與定位招商、銷售策略
3.住宅與住宅文化、建筑景觀設計及最新發展趨勢
4. 新人文環境下物業類型的設計與價值創造
第五模塊：房地產綜合戰略管理
1. 房地產開發的團隊建設 2. 領導力、執行力與領導藝術 第六模塊：人文建筑與傳統文化
1. "風水"理論與人文建筑 2. 《周易》智慧與經營管理
3. 儒家文化與法家文化 4. 《鬼谷子》與房地產
二、房地產金融方向課程
第一模塊：房地產金融政策對市場的影響
1．新金融環境下的房地產企業金融制度 2．房地產法規與金融行業政策
3．金融、土地新政對市場的影響 4．《物權法》出臺對房地產業的影響及企業應對
第二模塊：房地產金融環境分析
1. 國內房地產企業的金融環境分析 2. 國際資本流動對房地產市場的影響
3. 新金融環境下的銀行與企業關系 4. 城市經濟學與房地產投資定位分析
第三模塊：房地產融資實務（實例講解）
1. 房地產企業融資渠道建立 2. 海內外貸款與股權融資
3. 房地產投資決策與風險管理規避 4. 國外房地產金融發展借鑒
5. 民間資本與房地產項目融資
第四模塊：房地產估價
1. 債券估價 2.股票估價
3. 土地評估與估價 4. 房地產項目估價
第五模塊：房地產投資基金（REITS）
1. 基本結構 2. 上層房地產投資基金（UPREITS）
3. 國內外基金合作案例及借鑒
1. 把企業的戰略規劃量化成可行的、具體的財務目標 2. 現代企業的財務控制戰略
3. 房地產法規與金融行業政策 4. 房地產金融與資本運作
三、境內外房地產項目考察
第一模塊：6所城市具有代表性房地產項目考察
境內考察：北京 上海 廣州 重慶 杭州 香港
第二模塊：3個國家重點建筑物借鑒與實地考察。
境外考察：美國 英國 澳大利亞
【學位對接】學員完 成本課程后，經審核，直接學習學位必修課程，通過論文答辯可獲得工商管理碩士學位。
申請院校： 澳門大學（EMBA）
【課程特色】
---首家推出以學員為項目團隊參與實踐房地產開發的案例教學模式；
---中國高端培訓市場第一家系統傳授房地產開發與金融課程特訓營；
---直指房地產開發和金融方面的運作理念、流程及方法經驗；
---以短周期高強度講授學員最需要的專業知識，使學員迅速把握市場契機決勝未來；
---整合國內外資源，使學員掌握國際地產開發與投融資的新趨勢，研析地產市場新環境，拓展地產開發新思路，剖析地產投融資新模式，構筑新的投融資機制。
【培訓目標】
1．專為房地產企業度身定做，通過系統而實務式的學習，打造既懂地產運作又懂投融資管理的復合型人才；
2．實事案例式教學， 培養具有國際化標準的地產界高級管理者，學員傾力打造一支國內最大的投資基金；
3．建立終身學員俱樂部，分別在北京、上海、廣州、重慶、浙江、香港等地開發房地產項目作為實踐案例教學，學員親身體驗高端團隊協作孵化地產項目全過程。
4．打造房地產產業鏈高端培訓第一服務體系，搭建房地產高層頂級人脈平臺。
【招生對象】房地產及其相關企業（集團）總裁、副總裁、董事長、總經理、總監、高級經理等高層管理人員。
【報名須知】
學 制：一年，每月集中授課三天，240個學時（不包括學員活動、交流沙龍、學習訓練等時間）。
申請條件：具有大學專科以上學歷，從事行業五年工作經驗，三年以上管理工作經驗；行業董事長、總經理，學歷可以適當放寬條件。
名 額：每班限招60人，額滿即止。
開課時間：2008年7月24—26日（全年滾動開課，歡迎隨時報名咨詢）
【學習費用】
全部課程學費：人民幣4萬元/人（含報名費、書本資料費、學員餐費、證書費），學員學習期間的住宿費、交通費及國內外考察費自理。
【證書頒發】
經考核合格者（修完規定學分），由清華大學教培處頒發“清華大學房地產開發與金融總裁國際研修班”結業證書證書統一編號，加蓋清華大學教培處鋼印。 |
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