一、舉辦背景
無論是王石的“拐點論”，還是潘石屹的“百日論”，其劍指皆是房地產業的“資金”問題。事實上，歐美房地產企業的間接融資（銀行貸款）從沒有超過30%的水平，剩余70%-80%的資金，都來自直接融資，其中公募（IPO）所占份額極小，絕大部分來自私募股權投資（PE）。中國房地產企業的融資結構恰恰相反，60%-70%來自銀行貸款，IPO和PE所占份額極小，結果是銀行一小緊，房地產企業大喘氣。
近幾年來，伴隨著人民幣升值和流動性過剩，中國大陸除了外資PE大鱷的活躍身影外，中國本土私募股權資本（PE）有了蓬勃的發展，他們透過收購物業或參股、控股房地產企業的股權和項目權益的方式，紛紛殺入房地產行業。可以預見的是，這輪宏觀調控結束之日，就是中國房地產企業的融資結構調整到位之時。未來中國房地產業的王者之師，一定是建立了私募融資渠道的公司，以及在中國運營房地產私募投資基金的投資人（LP（有限合伙人）和GP（普通合伙人））.
二、學習收益
Ø 對于那些有志于從事專業房地產投資管理的企業家（GP），本課程讓你掌握房地產私募投資基金的募集、治理、運營與退出的專業經驗與技巧，打造中國第一批不動產投資基金經理。
Ø 對于那些有志于將自己的房地產企業做成區域乃至全國性房地產品牌的企業家，本課程將讓你掌握如何改造公司的治理結構和盈利模式，以滿足房地產PE的要求，以及學會如何選擇房地產PE，如何與房地產PE建立長期美滿的合作關系。
Ø 部分課程將與本校私募基金總裁班和房地產總裁班共同上課，你可以快速延伸你的專業知識和人脈平臺。
Ø 加入本院已結業的2000位房地產總裁俱樂部，無論是資本、項目，在這個平臺上都可以有選擇地獲取，你將在這里找到終身的事業合作伙伴。
三、課程體系 / 教學時間 / 領銜主講
A：房地產私募股權投資基金專業課程模塊
A1：國內外房地產私募股權投資的發展與機會 （1天）
領銜主講：新橋資本CEO 單偉健
A2：私募股權基金的募集與相關法律文件范本研究 （1天）
領銜主講：紅杉基金創始合伙人 張帆 中科創投CEO 單祥雙
A3：私募股權基金的內部管理與控制 （2天）
領銜主講：東方富海 陳瑋 渤海基金董事長 鄭錦橋
A4：房地產私募股權基金投資的宏觀與區域戰略 （3天）
領銜主講：復旦大學教授 華民 建設部司長 陳淮
A5：房地產私募股權基金的投資項目選擇、企業估值與投資合同 （3天）
領銜主講：麥格里中國物業投資首席執行官 龔術 BZAO投資董事 鄭小平
A6：房地產私募股權基金的投資后管理 （1天）
領銜主講：高能資本CEO 王曉濱
A7：房地產私募股權基金的投資退出渠道 （2天）
領銜主講：紐約交易所集團亞太區：陳戈 美林中國區 劉二非
B：房地產私募融資專業課程模塊
B1：房地產企業的治理結構 （3天）
B2：房地產企業的商業模式與盈利模式創新 （1天）
領銜主講：清華經管教授 朱武祥
B3：房地產企業的估值與融資結構 （1天）
領銜主講：上海交通大學教授 胡奕明
領銜主講：藍山資本CEO 唐越
B5：房地產企業與房地產PE合作關系管理 （1天）
領銜主講： 漢理資本CEO 錢學峰
C：房地產融資創新課程模塊
C1：外資銀行與房地產項目融資 （1天）
領銜主講： 渣打投資大中華區總裁 陳 凡
C2：房地產信托、Reits融資 （1天）
領銜主講：聯華信托CEO 李曉東 AIMS澳洲寶澤金融集團總裁王人慶
C3：資本市場與房地產企業融資 （1天）
領銜主講：清華大學教授 潘福祥美國萬通投資銀行執行董事 孫飛
D：公共必修課程
領銜主講：上海交通大學教授 陳亞民
領銜主講：清華大學教授 郎立君
四、學制學時/教學安排
Ø 時間安排：2008年10月24日開學，學制10個月（含論文），每個月集中上課三天（周五至周日）
Ø 上課地點： 固定課堂：上海 ；移動課堂：北京、香港、深圳、紐約
Ø 證書授予：學員修完規定的全部課程且考核通過后，獲得由復旦大學統一頒發的房地產私募投資與私募融資總裁班結業證書。
五、學習投資
學費：40000元人民幣，學員學習期間的住宿費、交通費及國內外考察費自理。
六、報名程序
報名程序：提交報名表——登記審核——發錄取通知書——繳納學費——通知上課安排。 |
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