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【時(shí)間地點(diǎn)】2009年9月26-27日  上海

【培訓(xùn)對(duì)象】房地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)(集團(tuán))總裁、副總裁、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總監(jiān)、經(jīng)理等高中層管理人員,各級(jí)政府房地產(chǎn)主管部門領(lǐng)導(dǎo),各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司房地產(chǎn)金融業(yè)高級(jí)管理人員,有意于進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)和投資領(lǐng)域的社會(huì)各界精英人士.

【培訓(xùn)費(fèi)用】3300元（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)、午餐及茶點(diǎn)）

【課程背景】

    進(jìn)入了2009年,雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯趨于回暖,但房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展方向、企業(yè)下一步投資方向、企業(yè)融資難和企業(yè)的做強(qiáng)做大等問題的認(rèn)知和解決還是迫在眉睫.

    本課程將針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)最關(guān)心的具體議題展開研討,它們包括決定房地產(chǎn)市場(chǎng)和房產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)的因素、怎樣判斷特定地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力、不同企業(yè)的最佳融資方式、房地產(chǎn)企業(yè)的多種投資產(chǎn)品和投資策略及應(yīng)用、房地產(chǎn)企業(yè)的多種股權(quán)和債權(quán)融資渠道和融資策略及應(yīng)用等等.

    本次講壇老師是國內(nèi)房地產(chǎn)和金融權(quán)威專家,他將結(jié)合自己多年來清華大學(xué)、北京大學(xué)、上海交通大學(xué)、浙江大學(xué)和廈門大學(xué)等的房地產(chǎn)總裁班和EMBA班的經(jīng)驗(yàn),使用最具實(shí)戰(zhàn)性的教學(xué)模式,充分考慮學(xué)員的實(shí)際學(xué)習(xí)需求,廣泛采取互動(dòng)式案例教學(xué),選取行業(yè)經(jīng)典案例進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)分析、模擬與討論,使課程極具針對(duì)性和系統(tǒng)性;它將使學(xué)員掌握新形勢(shì)下所需的房地產(chǎn)市場(chǎng)、投資和融資核心專業(yè)知識(shí),全面提升學(xué)員房地產(chǎn)市場(chǎng)、投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和資本運(yùn)作能力、宏觀分析與戰(zhàn)略決策能力.

【課程大綱】

第一天 房地產(chǎn)市場(chǎng)和投資策略分析

房地產(chǎn)市場(chǎng)和投資策略分析(上半部分)

    房地產(chǎn)的需求和供應(yīng)的影響因素

    影響房?jī)r(jià)長(zhǎng)期和中短期趨勢(shì)因素

    房地產(chǎn)直接投資和間接投資

    為什么房?jī)r(jià)收入比有時(shí)意義不大?

    我國城市化進(jìn)程和未來發(fā)展

    我國人口結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)的把握

    國家和地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響

    對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)及相關(guān)因素的把握

    對(duì)宏觀調(diào)控深層原因的理解和把握

    對(duì)潛在良好房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷方式

    對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)和投資風(fēng)險(xiǎn)分析和把握

    對(duì)房地產(chǎn)最終消費(fèi)者的分析和把握

    對(duì)前20年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的回顧

    對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷

    對(duì)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的預(yù)測(cè)

    各種經(jīng)典案例介紹和分析

     熱點(diǎn)問題討論、提問和回答

房地產(chǎn)市場(chǎng)和投資策略分析(下半部分)

    房地產(chǎn)投資的3要素的重要性

    我國和海外房地產(chǎn)的周期

    房地產(chǎn)周期4個(gè)階段的特征

    我國不同地區(qū)的房地產(chǎn)周期

    我國不同房地產(chǎn)類別的各自周期

    對(duì)房地產(chǎn)周期的把握

    不同城市的房地產(chǎn)投資

    同一城市不同位置的房地產(chǎn)投資

    同一位置的地快最佳價(jià)值使用

    商品房房地產(chǎn)投資特性分析

    商場(chǎng)房地產(chǎn)投資特性分析

    辦公樓房地產(chǎn)投資特性分析

    廠房房地產(chǎn)投資特性分析

    旅游房地產(chǎn)(包括賓館)投資特性分析

    房地產(chǎn)產(chǎn)品的幾個(gè)關(guān)鍵要素

    各種經(jīng)典案例介紹和分析

    熱點(diǎn)問題討論、提問和回答

第二天 房地產(chǎn)企業(yè)投融資策略分析

房地產(chǎn)企業(yè)投融資策略分析(上半部分)

    我國房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀和前景

    各種房地產(chǎn)融資方式的優(yōu)點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)

    房地產(chǎn)銀行貸款

    房地產(chǎn)公司債券

    房地產(chǎn)公司上市

    房地產(chǎn)外資

    私募房地產(chǎn)基金和房地產(chǎn)夾層融資

    房地產(chǎn)信托

    房地產(chǎn)投資信托基金

    股權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

    擔(dān)保融資和典當(dāng)及保險(xiǎn)資金

    其它融資方式

    我國房地產(chǎn)融資產(chǎn)品創(chuàng)新及機(jī)遇

    國外房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀

    海外和我國房地產(chǎn)資本市場(chǎng)比較

    各種經(jīng)典案例介紹和分析

    熱點(diǎn)問題討論、提問和回答

房地產(chǎn)企業(yè)投融資策略分析(下半部分)

    房地產(chǎn)融資和企業(yè)資本結(jié)構(gòu)

    房地產(chǎn)融資的參與者分析

    房地產(chǎn)股權(quán)融資的優(yōu)點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)

    房地產(chǎn)債權(quán)融資的優(yōu)點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)

    怎樣認(rèn)清當(dāng)前融資市場(chǎng)形勢(shì)

    怎樣認(rèn)清自己企業(yè)的融資需求

    了解和掌握各種融資產(chǎn)品

    房地產(chǎn)融資的6項(xiàng)基本原則

    房地產(chǎn)融資的6個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)

    房地產(chǎn)融資的6大陷阱

    各種股權(quán)融資方式適合的企業(yè)

    各種債權(quán)融資方式適合的企業(yè)

    中小房地產(chǎn)企業(yè)的最佳融資方式

    企業(yè)不同時(shí)期的融資戰(zhàn)略

    房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略的優(yōu)化過程

    各種經(jīng)典案例介紹和分析

    熱點(diǎn)問題討論、提問和回答

【講師介紹】張老師

    資深講師.資深房地產(chǎn)投資、融資和戰(zhàn)略專家.全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁商會(huì)特聘專家、多所著名大學(xué)MBA和房地產(chǎn)總裁班客座教授.畢業(yè)于上海同濟(jì)大學(xué)和澳大利亞西悉尼大學(xué),在房地產(chǎn)市場(chǎng)、投資、管理、研究、開發(fā)、金融和戰(zhàn)略方面有20多年經(jīng)驗(yàn).

    曾任職于全球最大的房地產(chǎn)投資集團(tuán)之一的聯(lián)勝集團(tuán)和澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行,長(zhǎng)期擔(dān)任房地產(chǎn)和金融企業(yè)高級(jí)管理職位(包括房地產(chǎn)企業(yè)董事總經(jīng)理、區(qū)域總經(jīng)理、副總經(jīng)理和首席金融專家);多年來惠助國內(nèi)外許多知名的房地產(chǎn)公司和投資者獲得成功.在中國房地產(chǎn)投資、融資和戰(zhàn)略咨詢服務(wù)方面處于引導(dǎo)和領(lǐng)先地位.

    為世茂集團(tuán)、萬科集團(tuán)、中華企業(yè)股份有限公司、中房集團(tuán)上海公司、四川藍(lán)光集團(tuán)、沈陽瑪利藍(lán)集團(tuán)、香港英皇集團(tuán)、香港建設(shè)(控股)有限公司、英國皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、麥格里銀行、北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、上海交通大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)和廈門大學(xué)等提供房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略咨詢服務(wù)、企業(yè)培訓(xùn)和授課。

    ==報(bào)名咨詢==

    聯(lián)系電話：010-62258232  62278113  13718601312  13261332770

    聯(lián) 系 人：陳小姐   林先生   李先生   陳先生

    傳真號(hào)碼：010-58850935

    電子郵件：71peixun@163.com

    （備注說明：本課程全年循環(huán)滾動(dòng)開課，如遇開課時(shí)間或地點(diǎn)不合適，您可以隨時(shí)撥打服務(wù)熱線010-62278113咨詢最新培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)等最新培訓(xùn)安排。）