培訓時間：2008年9月20－21日
培訓地點：廣州市新港西路135號中山大學東北區389棟地環大樓101室
收費標準：2980元 （含培訓費、資料費、學員留影、同學錄）
參加對象：房地產董事長、總經理、營銷副總、營銷總監、銷售策劃經理等
課程特色：
全國主流高校聯袂推薦課程。
本課程是中山大學、清華大學、北京大學房地產總裁班核心課程之一，也是諸多上市公司或區域龍頭企業制定企業戰略的寶典，課程高瞻遠矚，為迷霧中的房地產企業指明方向！
內容提要：
一、房價運行規律、需求爆發與房地產調控
1、簡單的房價問題引發了嚴峻甚至危險的局勢
當前的形勢， 對良性秩序的呼喚
2、房價運行規律：常態就是上漲的
· 諸多理論模型與實踐證明
（英國、澳大利亞、中國大陸、廣州、深圳）
· 如何看待歷史上的“房地產泡沫”事件
東南亞、香港、日本、佛羅里達的“房地產泡沫”
3、較高的房價：中國的特色
· 六大國情、三大制度、三大意識背景
4、房地產“泡沫”的含義及其判定
· 怎樣從市場中分離出投機性需求？
· 如何判斷市場上有無“泡沫”？
· 京、滬兩市的簡單比較與原因分析
5、 政府為什么不能“袖手觀市”？
· 開發商對新政的反應
· 調控的理由
6、當前調控房地產市場的四項基本原則
· 穩定價格、理順秩序、把好關口、保障人權
二、當前房地產宏觀調控的形勢與政策取向
1、關于前一段房地產宏觀調控的評價
2、房地產宏觀調控是怎樣“誤入歧途”的？
3、關于下一步房地產市場宏觀調控的建議
4、其他問題
· 高度關注工業地產發展趨勢，拓展發展思路
· 警惕不當言論誤導房地產宏觀決策
· 對高檔別墅類用地的建議
· 新加坡有多大的學習價值？
· 暴利不是房價調控的理由
· 政府公布商品房成本違法又違規
· 預售制不能取消，但必須完善
· 正確認識地價與房價的關系
· 限制價格的運用及前途
· 2004年后為什么房價上漲壓力增大
· 小產權房：體現中國特色的世界級難題
· 改變土地增值稅征收辦法對房價有何影響
· 關于取消房地產業支柱產業地位的爭論
· 小企業會紛紛垮掉嗎？
· 房地產市場與股票市場的蹺蹺板效應
三、房價趨勢與中小開發商發展戰略調整
1、2008年房價會漲還是會跌？
2、房地產仍有發展空間，但最好的日子結束了
3、當前形勢下中小開發商的戰略調整
· 高度關注工業地產發展趨勢，拓展發展思路
· 考慮到沿海、到北方發展
· 側重于開發高檔房地產，尋求相對較高的回報
· 到相對發達的中小城市投資，投資回收較安全
· 提前進入一些城市建設的新區謀求發展
· 到海外尋求發展空間
· 創新產品，建設信息社區與智能住宅
導師簡介：董藩 教授
著名青年經濟學家、房地產專家，北京師范大學管理學院教授、北京師范大學房地產研究中心主任，土地資源管理、政府經濟管理兩個專業博士生導師，兼任民革中央委員、建設部專家委員會委員。26歲碩士畢業后直接破格晉升為副教授，成為當時全國社會科學領域最年輕的副教授。32歲時晉升教授。提出了構建“緣西邊境國際經濟合作帶”、實施“雙向經濟環流戰略”兩個國家經濟發展戰略主張和“工業化進程規律”等多種（個）具有創新意義的理論觀點和范疇，主持國家和省部級課題5項，主編國家“十五”重點圖書等6套叢書，出版著作近10部，其中關于房地產的著作、教材發行量達40萬冊。在國際會議和海內外報刊發表文章300余篇， 20余次直報江澤民、朱鎔基、胡錦濤等國家主要領導人，50次受到溫家寶、李嵐清、曾培炎等國家、省部級領導重視、批示，影響到國家和地方發展。在房地產領域，他是公認的對國家決策具有重要影響的人物，2006年他被“21CN新聞中心”評為“年度中國爭議人物”，被《中國房地產報》評為“中國房地產年度人物”。其個人業績和學術觀點被美國之音、美國之音電視臺、美國《世界日報》、《華爾街日報》、新加坡《聯合早報》、新華社、中央電視臺、鳳凰衛視等媒體廣泛傳播。國家領導人也曾高度評價董藩的觀點，溫家寶總理閱后曾特別批示“請給董藩回個信”，曾培炎副總理批示到“董藩的文章很值得讀”。
在業內，他被譽為“國策高參”、“影響中國發展進程的四位中青年經濟學家”（林毅夫、胡鞍鋼、華生、董藩）之一、“給房地產市場算命最準的人”、“中國房地產四大名嘴”（任志強、潘石屹、董藩、高志）之一，當然也受到反對者的強烈攻擊，被稱為“人民公敵”。
他擔任多家頂級公司戰略顧問，并長期給各家銀行總行系統、清華等多家大學各種房地產總裁班、韓國企業家班、新加坡企業家班、萬科等海內外頂端業內人士講授房地產宏觀調控、房地產投資與理財的課程，每年聽他講課的海內外企業家達5000人次以上。 |
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