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時(shí)間地點(diǎn)：2010年5月15日   8月08日   上海

培訓(xùn)費(fèi)用：1490元/人（含會(huì)務(wù)費(fèi)、聽課費(fèi)、講義費(fèi)、授課當(dāng)天的中餐費(fèi)）

課程對(duì)象：房地產(chǎn)行業(yè)所有人士。

課程目標(biāo)：
    掌握房地產(chǎn)預(yù)售、銷售流程；
    掌握房地產(chǎn)抵押流程；
    房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)流程

課程大綱：
第一單元房地產(chǎn)預(yù)售、銷售
（1）協(xié)助開發(fā)商獲取預(yù)售、銷售批準(zhǔn)；
（2）參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件；
（3）參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調(diào)查、審核銷售公司的資質(zhì)、資信等情況；
（4）對(duì)銷售人員進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的法律知識(shí)培訓(xùn)，指導(dǎo)銷售人員簽訂銷售合同；
（5）起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù)；
（6）審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性；
（7）審查商品房預(yù)售合同和銷售合同；
（8）購房簽約及見證、辦理預(yù)售登記。

第二單元房地產(chǎn)抵押
（1）提供房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息；
（2）解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項(xiàng)法律咨詢，出具書面法律意見；
（3）代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書；
（4）審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設(shè)定抵押權(quán)，并協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；
（5）協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；
（6）辦理其他約定的法律事務(wù)。

第三單元房地產(chǎn)權(quán)屬登記
（1）提供有關(guān)房屋過戶相關(guān)的法律政策咨詢，提供書面法律意見；
（2）協(xié)助準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易過戶的文件資料；
（3）協(xié)助辦理申請(qǐng)過戶、代理申報(bào)應(yīng)繳契稅、費(fèi)用、代領(lǐng)房地產(chǎn)買賣契證。

第四單元房地產(chǎn)調(diào)查
（1）提供有關(guān)房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)法律政策咨詢，出具書面法律意見；
（2）到有關(guān)行政機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押情況以及是否查封進(jìn)行調(diào)查；
（3）辦理其他約定的法律事務(wù)。

第五單元其他房地產(chǎn)相關(guān)律師事項(xiàng)
（1）、進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)人員、銷售人員、管理人員相關(guān)法律知識(shí)和業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)；
（2）、及時(shí)向開發(fā)企業(yè)介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，并結(jié)合開發(fā)企業(yè)實(shí)際管理狀況，出具相關(guān)法律意見；
（3）、為開發(fā)企業(yè)提供《勞動(dòng)法》、《公司法》等健全公司法人治理結(jié)構(gòu)的綜合性法律意見；
（4）、為開發(fā)企業(yè)及時(shí)解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務(wù)；
（5）、協(xié)助企業(yè)建立健全各種規(guī)章制度，包括廠規(guī)、廠紀(jì)、合同管理、稅收、勞動(dòng)保險(xiǎn)、專利和專有技術(shù)管理、商標(biāo)和廣告管理、資金信貸等管理制度；
（6）、參加合同和重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的談判，承辦其它法律事務(wù)，如代理公證、商標(biāo)注冊(cè)、調(diào)查資信等；
（7）、代理參加調(diào)解、仲裁及其它非訴訟法律事務(wù)和訴訟活動(dòng)。

授課老師：徐愛軍
    著名律師，2001年從事專職律師工作，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇某律師事務(wù)所。自執(zhí)業(yè)以來，徐老師主要從事房地產(chǎn)和建筑工程法律事務(wù)的研究和代理，以豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和勤勉盡則的執(zhí)業(yè)道德贏得當(dāng)事人的認(rèn)同。
    徐老師現(xiàn)擔(dān)任江蘇萬群建設(shè)有限公司、江蘇貝萊爾電氣有限公司、宿遷安通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、淮安長城建設(shè)工程有限公司、淮安陽光建設(shè)工程有限公司、淮安劍強(qiáng)物業(yè)有限公司等幾十家單位法律顧問。成功代理幾百個(gè)涉案標(biāo)的大、社會(huì)影響大的合同糾紛案件，取得良好的社會(huì)評(píng)價(jià)和認(rèn)同。
主講課程：《合同的制定與執(zhí)行》、《項(xiàng)目合同的制度與管理》、《如何做好公司法律顧問》等專業(yè)課程。

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    （備注說明：本課程全年循環(huán)滾動(dòng)開課，如遇到開課時(shí)間或地點(diǎn)不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)培訓(xùn)安排，并歡迎聯(lián)系咨詢本課程內(nèi)訓(xùn)事宜！）