培訓時間：2008年3月30日，周日，09：30-18：00，共7課時
培訓地點：深圳市福田黨校
培訓費用：1500元/位，（含培訓費，講義費，茶點，午餐費，稅費）
參訓對象：企業高層決策者、企、事業單位財務總監、總會計師、財務經理、稅務經理及相關的財務人員。
培訓師： 周老師
高級咨詢師，注冊稅務師。曾在地方稅務局稅務所、稅務咨詢中心、華為、嘉鵬稅務師事務所擔任稅務咨詢師、稅務分析師、副所長、稅務專家等職。主持企業內部或對外客戶的稅務管理、納稅策劃、稅務風險管理及稅務咨詢等工作。培訓咨詢的客戶有西門子、三洋、華為、建銀投資、美聯物業、聯輝實業、賽格集團、安永、國華時代房地產等。其培訓風格注重與企業現狀結合，實用性、操作性強，深受企業及學員的好評。曾為某民營特大型企業，設計的籌劃方案，5年內節稅10億元 ；為某日資企業取得40多萬元的再投資退稅提供政策支持；為北京某房地產企業提供方案,節稅200多萬元等。某公司財務，通過學習該課程后，設計籌劃方案，當年就為公司節稅70多萬元。
一、培訓目的：
1、使房地產企業高管及財務人員能夠準確了解和熟練運用當前財稅機關對房地產企業的最新政策；
2、詮釋最實用的稅收籌劃方法，能夠讓學員們用最清晰的思路、最機智的方法、最有效程序解決各種稅收難題
3、最大限度降低稅負，擴大企業利潤空間，全面提高房地產企業的財稅管理水平。
二、課程大綱
一、房地產企業最新稅收政策解析
1、房地產企業稅收管理現狀
2、房地產開發各流程所涉及的稅種及其管理（項目籌備階段、建設施工階段、房產銷售階段、滯銷持有階段）。
3、房地產行業最新稅收政策解析部分具體業務的財務稅收處理。
4、異地施工、開發在稅收征管上的具體規定。
二、房地產開發企業稅收籌劃的基本理論知識
1、當前房地產企業的偷稅手段識別
2、什么是稅務籌劃？
3、稅收籌劃的特征
4、為什么要稅務籌劃？
5、稅務籌劃的“六大心法八大程式”（通過典型案例及實際操作經驗，重點講解實際稅收籌劃業務中的具體方法）
6、房地產企業稅收籌劃的技巧與方法
三、房地產企業具體稅種的籌劃
1、營業稅的稅收籌劃
2、土地增值稅的稅收籌劃（結合最新的土地增值稅征管政策<國稅發[2006]187號>）
3、企業所得稅的稅收籌劃（結合國稅發[2006]31號文)
4、新《個人所得稅法》及實務操案例講解
5、其他稅種的稅收籌劃：講解房產稅、土地使用稅的稅收籌劃方法。
四、稅務風險控制體系的建立和稅務稽查應對技巧
1、房地產企業稅務稽查方法簡介
2、稅務稽查的應對技巧
3、稅務風險控制體系建立的基本要求
4、稅收風險控制體系的九個基本控制點 |
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