提問：
1.我們房地產(chǎn)公司一期項(xiàng)目選擇是簡易征收方式，今天稅管員說：“你們一期選擇簡易征收，一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅后，36個月內(nèi)不得變更。明年你們二期開工，如果二期項(xiàng)目建設(shè)想申請一般計稅怕是難實(shí)現(xiàn)，不能抵扣專票，因?yàn)?6個月不能變更計稅方式。“ 我想請教老師：稅管員說法是否合理？
2.如果二期可以申請一般計稅，現(xiàn)在一期屬于老項(xiàng)目，購買相關(guān)產(chǎn)品時：是否要求開專票，待留底新項(xiàng)目抵扣呢？
專家回復(fù)：
營改增之后，新老項(xiàng)目交替出現(xiàn)，共同經(jīng)營，共同生產(chǎn)的情況下，必須要分開采購，分開核算，分開決算，也就是說，營改增后老項(xiàng)目產(chǎn)生的增值稅的進(jìn)項(xiàng)稅，不可以在新項(xiàng)目進(jìn)行抵扣。 同時，新老項(xiàng)目的計稅方式只是針對項(xiàng)目而言，是一般納稅人的不同項(xiàng)目之間的核算，老項(xiàng)目決算完畢，就不再適用簡易方式納稅，與36個月的期限沒有直接的關(guān)系，并不影響新項(xiàng)目的一般計稅方式。
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