授課時間：2015年4月17-18日（2天）
授課地點：北京
課程費用：人民幣4800元（含學費、教材費、午餐費、茶歇費）
“實戰解讀產業園的前世今生”
▶為更好地交流園區地產的開發運營模式，知學學院組織開辦“實戰解讀產業園的前世今生”系列課程，走訪不同城市與項目，邀請國內經典園區地產開發運營模式負責人進行分享。
▶已于2014年4月、6月分別舉辦了實戰解讀產業園的前世今生大連站、蘇州站。新加坡裕廊、大連軟件園、蘇州工業園、浙大網新、恒生科技園、鄭州臺灣科技城等國內代表性園區企業及項目高管進行分享。
▶200多位行業高管參與課程，并進行研討與交流，課程對行業交流產生了巨大的價值，受到學員的高度認可。
第三站，我們從經典案例中探尋實踐之路
經典案例
本次課程作為系列課程的第三站，總結前兩期經驗，深度剖析中關村園生命科學園、大連科技園、新加坡工業園區、無錫協信未來城、聯東U谷等代表性園區案例，實地考察中關村園生命科學園。在2天時間里，一線操盤手分享，集中分享智慧、交流經驗。
亮點不斷
◆中國第一個國家級高新技術產業開發區——中關村科技園區的升級發展與產業轉移的深度解析；
◆亞洲最早成立的開發區之一——新加坡裕廊工業園，從拔地而起到轉型升級的干貨分享；
◆中國的班加羅爾——大連軟件園經過17年發展，打造低能耗、生態型現代化科技新城的不斷升級經驗；
◆中國房地產50強企業——協信地產深度研究產業，以無錫協信未來城分享產業地產策劃與定位精要；
◆深耕產業地產運營服務20年——聯東U谷，通過O2O互聯網思維整合產業資源，轉型服務型企業的實踐；
◆深度交流分享——師兄姐分享、本期學員項目展示會等環節，讓交流互動更充分，讓收獲加倍。
完美體驗
◆1個案例三位講師從不同角度分析
◆7位重量級的老師傾囊相授
◆多位一線師兄師姐現場傳授經驗
◆知學學院在2014年2次產業園課程基礎上的全新升級版
◆干貨授課+實地考察+師兄分享+學員項目展示會
課程內容：
主題一：產業地產的中關村模式——中關村園區的發展轉型與產業轉移
講師：郭陽 中關村生物醫藥產業投資發展有限公司常務副總經理
（中關村生命科學園三期項目操盤）
大綱：
一、項目實例介紹
1、中關村大興生物醫藥產業基地開發建設實例
2、中關村生命科學園區開發建設實例
3、兩個項目的對比與分析
二、中關村產業地產的開發模式
1、正確認識產業與地產的關系
2、產城融合背景下的產業新城
3、產業園區建設的中關村模式
4、創新體系建設與產業項目引進
5、首都功能定位調整與產業轉移
主題二：科技園區產業選擇的決策過程
講師：遲強 華通國際高新產業研究院執行院長
大綱：
一、導言：產業為何需要選擇？
二、框定層：區位、基礎與趨勢
三、鎖定層：能力、資源與整合
四、發展層：服務、參與與共享
主題三：新加坡裕廊園區發展經驗分享
講師：郭美蘭 新加坡邦城規劃顧問高級副總裁、原新加坡裕廊集團總裁助理
大綱：
一、新加坡工業化經驗
二、裕廊鎮管理局/裕廊集團介紹
三、裕廊發展及其他重點產業園發展
四、案例分享：新加坡裕廊島打造、新加坡緯壹科技城的創建
主題四：大連軟件園的科技園區發展經驗
講師：楊冬 大連軟件園股份有限公司（DLSP）副總裁
楊冬先生在科技園區開發領域擁有豐富的經驗，擅長科技園區產業定位、策劃，專業化服務體系建設，產業招商市場營銷策劃及渠道建設等
大綱：
一、大連軟件園的發展背景與歷程
二、大連軟件園的科技園發展模式
三、大連軟家園的運營服務體系
四、科技園區的轉型升級
五、多點布局科技園區開發運營
六、生態化新型科技園區發展探索
主題五：產業地產的策劃與定位
講師：徐鵬 協信集團產業事業部 產業研究院院長
徐鵬，產業地產行業觀察者。八年企業戰略與產業園區規劃經驗，主持并參與數十個國家與省市產業研究規劃，擅長產業地產企業戰略研究、產業地產項目策劃、戰略新興產業研究、區域經濟研究等工作。
大綱：
一、協信產業地產發展背景與模式介紹
二、如何利用產業研究工作提升產業地產價值
三、如何做好產業地產項目的策劃與定位
四、無錫協信未來城等項目策劃定位分析
主題六：用互聯網思維運作產業園區
講師：王東升 產業地產資深人士、原聯東U谷副總裁
王東升有著10年產業園區運營經驗，敏銳的市場洞察能力、高效的市場引導力。
大綱：
一、產業園區開發的核心——產業
二、產業園區運營的核心——服務
三、互聯網思維下的服務型園區運營實踐
四、聯東U谷產業園區運營的互聯網思維實踐
主題七：空間規劃與設計如何承載產業園發展需求
講師：胡哲 華通國際總建筑師、美國注冊建筑師AIA、愛荷華州立大學建筑學碩士，清華大學建筑學學士
大綱：
一、規劃與產業
二、產品與產業
三、服務平臺與產業
主題八：實地考察
看到表象背后的細節
體驗項目真實的運營
本次訓練營我們將在項目負責人的帶領下實地考察位于昌平區的中關村生命科學園，三位講師已經從開發、規劃、運營等方面進行了分享，在加上實地的考察，定會讓你立體的看到建筑所承載的產業園服務和運營模式。
主題九：師兄分享+學員項目展示會
產業園課程是緣分的種子
交流分享碰撞思想火花
知學學院的課堂上，園區地產課程的師兄師姐們將會帶著實踐經驗與問題回到課堂，與大家共同交流探索；本期學員代表將會帶來自己的項目及問題，介紹自己也認識同學，分享經驗也收獲友誼，園區事業中的甘苦，大家都懂！
以上安排將以最終開課通知為準。
部分案例
中關村科技園區-中國第一個國家級高新技術產業開發區
中關村科技園區，中國的”硅谷“，起源于20世紀80年代，1988年5月經國務院批準建立的中國第一個國家級高新技術產業開發區。經過幾十年年的發展，中關村科技園區現已形成一區十六園的發展格局。
中關村生命科學園-中關村科技園區的升級發展與產業轉移
中關村生命科學園是中關村科技園區的重要組成部分，是以生命科學研究、生物技術和生物醫藥相關領域研發創新為主的高科技專業園區，國家發改委于2006年10月批準中關村生命科學園為北京“國家生物產業基地”。
新加坡裕廊工業園
新加坡裕廊工業園(Jurong Island) 是位于新加坡西南部外海的人工島，也是新加坡最大的外島。裕廊島總面積將近32平方公里，在填海造地工程把七個小島合并成一個大島，比原有的土地面積大三倍。裕廊島是新加坡的煉油中心，該島未來的發展方向是成為擁有尖端技術的化學工業基地。開發商裕廊集團是新加坡貿工部下屬的官方機構，是新加坡最大的工業地產發展商。
新加坡緯壹科技城
緯壹科技城位于新加坡西南的Buona Vista，占地面積200公頃，總投資額150億新加坡元（約RMB700億元）；新區定位：通過產業導入而形成的綜合性現代服務區；核心產業：生命醫藥、信息通信、傳媒產業；物業構成：住宅、商業、寫字樓、酒店、服務式公寓、公共配套等。緯壹科技城集合了多個重要的公私機構研究中心，生物醫學研發中心——啟奧生物醫藥園；信息通訊、媒體、自然科學與工程學研發中心——啟匯園；以及設備齊全的數字媒體中心——媒體工業園，都匯聚其中。
大連軟件園
位于大連市西南部星海灣畔的高教科研文化區和高新技術產業區，一期占地面積3平方公里左右，累計投資約55億元，已建成產業、教育和配套設施120多萬平方米。 大連軟件園先后被國家部委認定為“國家火炬計劃軟件產業基地”，“國家軟件產業基地”，“軟件產業國際化示范城市”及“國家軟件出口基地”和“中國軟件歐美出口工程試點基地”。
無錫協信未來城
項目位于長三角經濟圈核心，無錫城市中軸�？傄巹澝娣e約2.55平方公里，總建筑面積約450萬平方米。項目以“高起點規劃、高標準建設，高品質服務“為開發原則，運用“產城融合“的先進開發模式，聚合光電產業、研發辦公、現代居住和商辦服務四大功能，形成集生產、研發、商業、住宅于一體的現代化產業新城。
未來，項目將容納人口總量約12萬人，解決就業2萬人，實現產值規模達110億元，貢獻利稅12億元，成為提升區域經濟、實現城市可持續發展的重要載體和平臺，創造錫城企業、產業、城市新未來。 |
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