【地點時間】2013年9月27-28日 北京
【培訓費用】人民幣3800元/人（費用包含：培訓教材費、資料費、講師費、茶歇費、場地費等）。食宿費用自理！
【課程背景】
房地產機電系統(tǒng)（空調、采暖、給排水、消防、強電、弱電、電梯）的管理是整個工程管理的重要環(huán)節(jié)。機電系統(tǒng)的設計又涉及到工程管理的過程的投資、安裝進度、室內環(huán)境質量和運行費用等多個環(huán)節(jié)。調查發(fā)現(xiàn)很多知名房地產項目工程進度的制約是由于機電系統(tǒng)的設計有問題。如何以機電工程管理為主線，確定設計計劃，如何以工程終極使用品質為要求，確定機電系統(tǒng)的設計圖紙和設備材料，如何以投資費用和運行費用的盡可能降低為前提，確定機電系統(tǒng)的方案。這是目前很多地產公司缺乏的，直接結果表現(xiàn)是很多大樓的機電系統(tǒng)設計不合理、例如冷水機裝機容量過大，樓宇自動化形同虛設，物業(yè)費降不下來，客戶投訴多。
機電實戰(zhàn)專家成通寶博士與您一起分享如機電工程管理與設計的經驗體會；這其中涉及到機電系統(tǒng)工程的招投標、工程預結算、合同管理、材料設備選型、方案確定和采購程序等全過程！結合房地產未來的綠色建筑發(fā)展方向，實戰(zhàn)案例一并精彩呈現(xiàn)。通過對各地知名建筑的不合理機電系統(tǒng)的深入分析，獲得站在巨人肩膀上的感覺和體會。
【課程收益】
·您可以站在巨人的肩膀上快速改善和提升機電工程系統(tǒng)管理水平
·一次培訓，收益博士二十多年來不同項目管理的經驗總結！
·工程管理人員不能不參加的培訓，一次系統(tǒng)提升的機會！
·掌握未來綠色建筑的管理模式；通過知名案例剖析，創(chuàng)造一套適合自己的管理體系。
【適合對象】房地產、建筑公司、監(jiān)理公司的總經理、項目總經理、工程副總、工程總監(jiān)、總工、工程經理及工程技術人員
【講師介紹】成通寶
清華大學博士，商業(yè)建筑室內空氣品質專家、機電專家、綠色建筑認證專家、地產總裁決策顧問、機電實戰(zhàn)培訓大師，十六年商業(yè)地產機電系統(tǒng)施工、設計、招標、調試、驗收經驗,四年清華大學跟江億院士讀博士,專業(yè)研究商業(yè)建筑室內空氣品質和節(jié)能，八年商業(yè)地產總裁顧問機電經理經驗，三年帶碩士研究生經驗,三年商業(yè)地產公開課和企業(yè)內訓經驗，服務過的著名項目有光大國際中心（18萬平米綜合體）、永泰大酒店（12萬平米五星級酒店、公寓）、金地中心（15萬平米寫字樓A座）、天津仁恒海河廣場（10萬平米商業(yè)）、太原北美新天地（12萬平米商業(yè)、公寓）、太原華龍?zhí)┲行模?0萬平米寫字樓）、長春盛世城（15萬平米商業(yè)綜合體）、北京僑福芳草地（20萬平米，美國LEED白金獎、2010 Mipim Asia 綠色建筑獎、2011 Future Arc 綠筑獎）,沈陽中鐵九局項目綜合體（美國LEED金獎、中國綠色建筑三星認證、遼寧省節(jié)能示范項目）。
授課特點：課程深入淺出、生動實用，針對性強、實效性強，善用數(shù)據、案例，旁征博引，直言不諱，能夠帶給參會人士先進理念和方法的巨大沖擊。
案例解析：課程案例涉及到北京、上海、深圳、天津、長春、沈陽、太原、成都、南京等多地的知名綜合體和住宅等項目。
【課程提綱】
一、房地產機電系統(tǒng)工程管理解析
1、機電系統(tǒng)的構成與管理的終極目標
2、機電系統(tǒng)工程管理的各團隊職責與交叉處理
3、機電系統(tǒng)工程管理中必須面對的問題
5、機電系統(tǒng)工程管理的資源利用
二、房地產機電系統(tǒng)工程管理問題案例分析
1.機電系統(tǒng)環(huán)境問題案例分析(北京、上海、深圳等大型綜合體)
2.機電系統(tǒng)施工問題案例分析(北京、太原寫字樓、商場、公寓)
3.機電系統(tǒng)物業(yè)費過高的案例分析（江蘇知名綠色住宅）
4.機電系統(tǒng)方案不合理的案例分析（北京、天津、長春綜合體）
三、房地產機電系統(tǒng)工程管理計劃制定
1、機電系統(tǒng)設計計劃的制定問題及對策
2、機電系統(tǒng)招標計劃的制定問題及對策
3、機電系統(tǒng)施工計劃的制定問題及對策
4、機電系統(tǒng)調試計劃的制定問題及對策
5、機電系統(tǒng)運行驗收計劃的制定問題及對策
四、房地產機電系統(tǒng)圖紙設計與工程管理
1、機電系統(tǒng)設計任務書常見問題和對策
2、機電系統(tǒng)圖紙常見問題和對策
3、機電系統(tǒng)設備、材料、施工單位招標及合同常見問題和對策
4、機電系統(tǒng)樣板間常見問題和對策
5、機電系統(tǒng)調試常見問題和對策
6、機電系統(tǒng)運行常見問題和對策
五、綠色建筑對機電系統(tǒng)工程管理的要求和策略
1、綠色建筑對空調系統(tǒng)的要求和策略
2、綠色建筑對給排水系統(tǒng)的要求和策略
3、綠色建筑對強電系統(tǒng)的要求和策略
4、綠色建筑對弱電系統(tǒng)的要求和策略
5、綠色建筑對電梯的要求和策略
問題解答與交流 |
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（本課程全年循環(huán)滾動開課，如遇開課時間或者地點不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時間、地點等培訓安排。本課程亦可以安排企業(yè)內訓，歡迎來電咨詢相關事宜�。�
