【時(shí)間地點(diǎn)】2025年9月18-19日·西安(具體地點(diǎn)開(kāi)課前一周發(fā)送報(bào)到通知)
【研學(xué)對(duì)象】房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、物業(yè)、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、工程、成本及項(xiàng)目各條線負(fù)責(zé)人
【培訓(xùn)費(fèi)用】4980元/人(費(fèi)用包含課程費(fèi)、考察費(fèi),大巴車,資料費(fèi),茶歇,午餐,場(chǎng)地費(fèi),不含大交通及住宿)
【研學(xué)背景】
隨著各地政策的推出,國(guó)內(nèi)已展開(kāi)對(duì)第四代住宅產(chǎn)品的探索,不僅是建筑行業(yè)技術(shù)層面的迭代,同時(shí)也是各大房企的創(chuàng)新發(fā)展方向。第四代生態(tài)住宅的發(fā)展僅十余年,卻勢(shì)如破竹、蜚聲世界。多個(gè)一二線城市也陸續(xù)發(fā)布“第四代住宅”的支持性政策,可以說(shuō),各地方對(duì)待“第四代住宅”的態(tài)度,已經(jīng)從觀望轉(zhuǎn)變?yōu)楣膭?lì)。隨著各地第四代住宅設(shè)計(jì)與建造的不斷實(shí)踐,大家紛紛加入了對(duì)第四代住宅產(chǎn)品的探索。
西安是國(guó)內(nèi)第四代建筑發(fā)展最快、項(xiàng)目最多、分布最廣的城市之一,四代住宅的探索與發(fā)展已然躍立于全國(guó)前列,已經(jīng)有十幾個(gè)明確亮相的第四代住宅項(xiàng)目,成為第四代住宅的全國(guó)領(lǐng)跑者,產(chǎn)品也不斷升級(jí)迭代,備受市場(chǎng)追捧,甚至開(kāi)盤當(dāng)天便直接售罄。
第四代住宅到底如何進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)和落地實(shí)操呢?我們將組織西安實(shí)地觀摩考察西安高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。
為什么一定要去西安考察項(xiàng)目!
1.西安作為國(guó)內(nèi)第四代建筑發(fā)展最快、項(xiàng)目最多、分布最廣的城市之一,其第四代住宅的興起代表了當(dāng)前住宅市場(chǎng)的一種新趨勢(shì)。
2.西安的第四代住宅項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、景觀打造等方面都展現(xiàn)出了高水準(zhǔn),如招商·西安序項(xiàng)目就融合了最先進(jìn)的建筑科技,將智能化、環(huán)保化、舒適化融為一體。
3.考察這些項(xiàng)目,可以學(xué)習(xí)到先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和創(chuàng)新元素,為未來(lái)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)提供靈感和參考。
4.通過(guò)考察西安的第四代住宅,可以了解不同城市在住宅市場(chǎng)發(fā)展方面的差異和特色,拓展企業(yè)的業(yè)務(wù)視野。
5.這有助于在未來(lái)的業(yè)務(wù)發(fā)展中,更好地把握市場(chǎng)趨勢(shì),滿足不同地域、不同客戶群體的需求。
6.去西安考察第四代建筑的收益是豐富多樣的,不僅有助于了解最新住宅發(fā)展趨勢(shì)和學(xué)習(xí)先進(jìn)設(shè)計(jì)理念,還能拓展業(yè)務(wù)視野并獲取潛在投資機(jī)會(huì)。
【研學(xué)收益】
※ 通過(guò)此次研學(xué)能夠深入了解和把握市場(chǎng)需求拓展市場(chǎng)、增強(qiáng)品牌影響力以及促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈整合。
※ 提升設(shè)計(jì)理念,拓展設(shè)計(jì)視野,增強(qiáng)設(shè)計(jì)創(chuàng)新能力,為未來(lái)的設(shè)計(jì)工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
※ 掌握先進(jìn)的管理工具和方法、明晰工程管理新體系以及借鑒經(jīng)典標(biāo)桿企業(yè)案例。
※ 第四代項(xiàng)目還能夠借鑒和學(xué)習(xí)先進(jìn)的營(yíng)銷理念和方法,提升自身的營(yíng)銷能力和水平。
※ 提升物業(yè)管理水平,增強(qiáng)物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新能力,還能拓展物業(yè)服務(wù)范圍,為物業(yè)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展注入新的活力。
【研學(xué)項(xiàng)目】
01 綠城·鳳鳴海棠丨綠城地產(chǎn)“鳴系”的開(kāi)山之作
西安綠城·鳳鳴海棠是綠城地產(chǎn)在西安高新區(qū)打造的高端住宅項(xiàng)目,以其獨(dú)特的盛唐國(guó)風(fēng)設(shè)計(jì)和優(yōu)越的地理位置而著稱。
項(xiàng)目介紹:綠城鳳鳴海棠作為綠城“鳴系”的開(kāi)山之作,以盛唐國(guó)風(fēng)為靈感,塑造了中式建筑的新典范。容積率為2.81。該項(xiàng)目是綠城在高新區(qū)域自主開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,占地104.144畝,規(guī)劃有1800㎡會(huì)所,主打建面約175-239㎡的奢境平層與240-350㎡的唐韻院墅,預(yù)計(jì)交房時(shí)間2026年6月底。
項(xiàng)目亮點(diǎn):綠城鳳鳴海棠項(xiàng)目主入口的鳳儀門設(shè)計(jì)靈感來(lái)自“盛唐第一門”丹鳳門,展現(xiàn)出雄偉的氣勢(shì)。設(shè)計(jì)師巧妙地將唐代建筑特征簡(jiǎn)化、抽象,并融合現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法,形成獨(dú)特的新唐風(fēng)主義。高層建筑立面風(fēng)格宏偉,兼具國(guó)際感,色彩運(yùn)用借鑒“唐三彩”元素,展現(xiàn)盛世唐風(fēng)的絢麗多彩。
綜上所述,西安綠城·鳳鳴海棠項(xiàng)目以其獨(dú)特的盛唐國(guó)風(fēng)設(shè)計(jì)、優(yōu)越的地理位置、豐富的戶型選擇和完善的社區(qū)配套,成為了西安市場(chǎng)上備受矚目的高端住宅項(xiàng)目
02 龍湖・未來(lái)之瞳云河頌丨高端住宅項(xiàng)目,被譽(yù)為西安的頂級(jí)豪宅之一。
龍湖・未來(lái)之瞳云河頌 項(xiàng)目的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在其獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)、豐富的戶型選擇、完善的周邊配套、優(yōu)雅的環(huán)境以及高品質(zhì)的居住體驗(yàn)上。
項(xiàng)目介紹:龍湖・未來(lái)之瞳云河頌 占地面積:42737.4m 容 積 率:2.79 樓棟總數(shù):12棟 建筑面積:166559.55㎡ 綠 化 率:35% 總戶 數(shù): 550戶 停車位:1456個(gè)。項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有高奢云澗會(huì)所,涵蓋珀色云河泳池、禪意茶室等9大空間,為居住者提供全周期的高端生活服務(wù)。龍湖・未來(lái)之瞳云河頌以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念、高端的配套設(shè)施和卓越的居住體驗(yàn),成為了西安市場(chǎng)上的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目。交房時(shí)間:預(yù)計(jì)于2025年12月31日交房 。
項(xiàng)目亮點(diǎn):歸家大堂的設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于美術(shù)館的自然美學(xué),結(jié)合隱奢格調(diào),打造出“安縵式”的隱奢豪宅美學(xué)界面。項(xiàng)目匯集了4位行業(yè)大師和7位藝術(shù)家的智慧,將傳統(tǒng)文化與國(guó)際前沿靈感完美融合。采用了大開(kāi)大合的總圖格局,實(shí)現(xiàn)了寬敞的樓間距和舒適的視野,為居住者提供了高品質(zhì)的空間體驗(yàn)。
03 招商·西安序丨城市藏品級(jí)豪宅新典范
項(xiàng)目介紹: 招商西安序是西安浐灞國(guó)際港的一個(gè)高端住宅項(xiàng)目,位于灞河廣運(yùn)潭大道與歐亞五路十字交匯處東北角。均價(jià):35295元/㎡ 建面范圍:301-370㎡ 車位數(shù):1291個(gè) 物業(yè)費(fèi):6.5元/㎡/月 綠化率:35% 招商西安序的單價(jià)為35295元/平方米,主力戶型為四居室,總價(jià)在1062-1306萬(wàn)元之間。招商西安序周邊配套成熟,景觀資源豐富。項(xiàng)目汲取扎哈·哈迪德的曲線美學(xué)靈感,360°環(huán)幕立面設(shè)計(jì)帶來(lái)極致視野,與18公里長(zhǎng)的灞河黃金水岸相得益彰。。項(xiàng)目?jī)?nèi)部精心打造了下沉式庭院會(huì)所,提供私密尊貴的體驗(yàn),同時(shí)融合自然景觀,滿足業(yè)主多元化需求。 交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2024年12月31日。
項(xiàng)目亮點(diǎn):招商西安序被譽(yù)為西安第一個(gè)四代千萬(wàn)豪宅,其交付實(shí)景無(wú)懈可擊,穩(wěn)坐2024年西安交付小區(qū)頭部梯隊(duì)。項(xiàng)目打造的是低密社區(qū),宜居生態(tài),且為品牌地產(chǎn),具有較高的品質(zhì)和口碑。招商西安序還注重科技應(yīng)用,是西安最早的四代住宅+六恒科技小區(qū),為居民提供舒適、便捷的居住環(huán)境。
04 永暉·文檀府丨高品質(zhì)第四代住宅典范
項(xiàng)目介紹:永暉·文檀府是西安西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)的一個(gè)高端住宅項(xiàng)目。占地面積:約52畝。建筑面積:11.67萬(wàn)平方米 容積率:2.523,打造低密宜居社區(qū) 綠地率:36%。
建筑密度 :17% 總戶數(shù) :740戶 建筑類型 :高層(20F/26F)和小高層(17F)的純第四代住宅。項(xiàng)目采用了創(chuàng)新奇偶層錯(cuò)列式排布,形成“空中雙庭院”,同時(shí)運(yùn)用轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)錯(cuò)位式設(shè)計(jì),確保上下層住戶私密性,實(shí)現(xiàn)廣角瞰景的無(wú)界視野。項(xiàng)目在2024年多次開(kāi)盤,均取得了良好的銷售業(yè)績(jī)。例如,6月份開(kāi)盤當(dāng)日認(rèn)購(gòu)256套,去化超95%,當(dāng)日銷售4.8億元。
項(xiàng)目亮點(diǎn):永暉·文檀府項(xiàng)目亮點(diǎn)主要包括創(chuàng)新設(shè)計(jì)、優(yōu)質(zhì)配套和地段優(yōu)勢(shì)。
首先,永暉·文檀府在建筑設(shè)計(jì)上獨(dú)樹(shù)一幟,被譽(yù)為西安“學(xué)不會(huì)”的創(chuàng)新項(xiàng)目。其建筑頂部采用飛檐造型結(jié)合橫向建筑線條,搭配大面積玻璃,營(yíng)造出超奢窗墻比,同時(shí)運(yùn)用轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)錯(cuò)位式設(shè)計(jì),確保上下層住戶私密性,實(shí)現(xiàn)廣角瞰景的無(wú)界視野。此外,項(xiàng)目還規(guī)劃有架空層泛會(huì)所功能空間,如雨林書吧、森林智慧屋等,滿足全齡段業(yè)主的親子、運(yùn)動(dòng)、社交需求
綜上所述,永暉·文檀府以其獨(dú)特的第四代住宅設(shè)計(jì)、優(yōu)越的學(xué)區(qū)資源、優(yōu)美的自然環(huán)境和便捷的交通出行條件,成為了西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱門樓盤。
05 招商·攬閱丨精致的生活理念和品質(zhì)住宅的打造典范
項(xiàng)目介紹:招商·攬閱位于浐灞國(guó)際港港務(wù)區(qū)奧體大道交大附中附小對(duì)面,總占地約215畝,分三個(gè)地塊開(kāi)發(fā),規(guī)劃有高層、小高、洋房等多款形態(tài)產(chǎn)品12。項(xiàng)目引入了奇偶錯(cuò)層挑空露臺(tái)等創(chuàng)新設(shè)計(jì)元素,構(gòu)筑招商在港務(wù)區(qū)的首個(gè)“第四代住宅”產(chǎn)品。此外,項(xiàng)目還注重公共與私域空間的打造,以及匠心營(yíng)造,筑牢交付力“護(hù)城河”,確保施工過(guò)程中質(zhì)量可控可追溯。
項(xiàng)目亮點(diǎn):項(xiàng)目外立面采用通透玻璃交映香檳色鋁板型材,流體建筑設(shè)計(jì)理念,凸顯建筑的層次感 同時(shí),項(xiàng)目還引入了奇偶錯(cuò)層挑空露臺(tái)等創(chuàng)新設(shè)計(jì)元素,構(gòu)筑招商在港務(wù)區(qū)的首個(gè)“第四代住宅”產(chǎn)品。招商·攬閱項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)上也非常注重實(shí)用性和舒適性,提供多種戶型選擇以滿足不同家庭的需求。綜上所述,招商·攬閱項(xiàng)目憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、創(chuàng)新的建筑設(shè)計(jì)和舒適的居住環(huán)境等優(yōu)勢(shì),成為西安市港務(wù)新區(qū)的高品質(zhì)住宅典范。
06 萬(wàn)眾·云縵玫瑰園丨奢華秘境
項(xiàng)目介紹:萬(wàn)眾云縵玫瑰園是西安的一處高端住宅項(xiàng)目,以其獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)和優(yōu)越的自然環(huán)境著稱。占地面積 :約89畝 建筑面積 :約14.7萬(wàn)平方米 容積率 :1.5,打造低密宜居環(huán)境。物業(yè)類型 :主要包括大平層和疊墅。建筑和景觀設(shè)計(jì)均聘請(qǐng)了頂級(jí)團(tuán)隊(duì),打造出極具藝術(shù)感和視覺(jué)張力的住宅產(chǎn)品,如6.8米的立體挑空設(shè)計(jì)、270度轉(zhuǎn)角大露臺(tái)等12。此外,項(xiàng)目還搭載了萬(wàn)眾自主研發(fā)的奢華酒店——松間酒店,提供包括湯池溫泉、恒溫泳池、豪華會(huì)所等2萬(wàn)方高端服務(wù)配套,讓業(yè)主不出社區(qū)即可享受奢華生活。
項(xiàng)目亮點(diǎn):云縵玫瑰園強(qiáng)調(diào)與自然生態(tài)的和諧共生。項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念是“為西安再種一座玫瑰園”,從秦嶺山脈的起伏、子午湖的靈動(dòng)中汲取靈感,以設(shè)計(jì)之名,用藝術(shù)的方式鏈接人與自然。園區(qū)內(nèi)種植了多種觀賞喬木,實(shí)現(xiàn)了四季有景,讓居民在自然中感受生活的美好。
綜上所述,萬(wàn)眾·云縵玫瑰園的項(xiàng)目特色主要體現(xiàn)在其奢華秘境的打造、低密度高品質(zhì)規(guī)劃以及與自然生態(tài)的和諧共生上,為居民提供了一個(gè)既奢華又舒適、既私密又開(kāi)放的居住環(huán)境。
07 科技路·金茂府丨第四代+健康科技住宅
項(xiàng)目介紹:科技路·金茂府是金茂在西安推出的綠色科技住宅項(xiàng)目,融合了現(xiàn)代科技與自然生態(tài),提供舒適便捷的居住環(huán)境。總占地面積159.83畝,總建筑面積約465924.92㎡,容積率3.01(也有資料顯示為2.94,可能因不同樓棟或區(qū)域有所差異),綠化率35%。項(xiàng)目地址位于科技西路雁塔區(qū)第九小學(xué)東側(cè)約50米,預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2026年6月30日。
項(xiàng)目亮點(diǎn):科技路·金茂府科技路·金茂府作為金茂府3.0的西安首發(fā)項(xiàng)目,采用了包括恒溫恒濕恒氧在內(nèi)的“十二大科技系統(tǒng)”,涵蓋了從溫度、濕度、空氣、陽(yáng)光、噪音到水等多個(gè)方面。在溫度控制上,項(xiàng)目采用了地源熱泵系統(tǒng)和毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng),這兩種系統(tǒng)結(jié)合使用,形成了一個(gè)高效、節(jié)能、環(huán)保的空調(diào)和供暖解決方案,為居住者提供了極高的舒適度。此外,科技路·金茂府在外立面上也做了升級(jí),采用大面積玻璃輔以石材、金屬勾勒和燈光點(diǎn)綴,打造極具未來(lái)東方美學(xué)的公建化立面,辨識(shí)度極高。同時(shí),項(xiàng)目還打造了“互動(dòng)式度假園林”,通過(guò)各種主題生活盒子、架空層為社交生活提供無(wú)限可能。
綜上所述,科技路·金茂府不僅是一個(gè)住宅項(xiàng)目,更是一個(gè)科技與舒適度完美結(jié)合的典范,為居住者提供了健康、舒適、便捷的居住環(huán)境。
08 華潤(rùn)置地·潤(rùn)璽薹丨低密度高品質(zhì)住宅典范
項(xiàng)目介紹:華潤(rùn)置地·潤(rùn)璽薹是華潤(rùn)置地在西安國(guó)際港務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)港興二路以北、融合路以西,占地面積共109畝,分兩期開(kāi)發(fā)。首開(kāi)約57畝,整體容積率為2.2,綠地率為35%,目提供洋房和小高層產(chǎn)品,面積段涵蓋126-165平方米。具體戶型有3室和4室,滿足不同家庭的需求。一樓帶約60平方米花園和約100平方米地下室,2樓以上帶錯(cuò)層露臺(tái)設(shè)計(jì)。
項(xiàng)目亮點(diǎn):云縵玫瑰項(xiàng)目采用類“游艇”超流體曲面建筑設(shè)計(jì),外立面為玻璃+局部鋁板,頗具現(xiàn)代感和藝術(shù)感。樓體交錯(cuò)排布,延展了建筑之間的距離,完美拉長(zhǎng)景觀視野,讓每一棟樓宇都能觸摸自然風(fēng)光。潤(rùn)璽臺(tái)西區(qū)規(guī)劃高約6米大進(jìn)深挑空露臺(tái),奇偶錯(cuò)層排布,為實(shí)現(xiàn)家家有露臺(tái)、戶戶可觀景的空中院落創(chuàng)造了豎向延展空間。
09 中鐵建·越秀樽樾丨高定藝術(shù)品,豪宅新標(biāo)桿
項(xiàng)目介紹:中鐵建·越秀樽樾項(xiàng)目可是個(gè)豪宅中的佼佼者,由中國(guó)鐵建和越秀地產(chǎn)兩大央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的,占地面積達(dá)110畝,總建筑面積約為206899平方米。它位于西安高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū),周邊交通便捷,有多條地鐵線路和在建的交通設(shè)施,出行無(wú)憂。同時(shí),項(xiàng)目周邊的生態(tài)資源也十分豐富,永安渠海綿城市公園、大仁遺址公園等自然景觀近在咫尺,讓你在繁忙的都市生活中也能享受到寧?kù)o與美好。社區(qū)整體打造上,中鐵建·越秀樽樾更是下足了功夫。它追求大雅與市、大隱于市的生活理念,讓你在繁華都市中也能找到一片屬于自己的寧?kù)o之地。
項(xiàng)目亮點(diǎn):中鐵建·越秀樽樾的戶型設(shè)計(jì)也是一大亮點(diǎn),提供143-260平方米的寬敞空間,無(wú)論是高層還是小高層建筑,都能滿足你對(duì)高品質(zhì)生活的追求。每個(gè)戶型都配備有空中花園,在家中就能感受到大自然的魅力。裝修示意圖和落位示意圖也是一應(yīng)俱全。園林設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于輞川16景,結(jié)合了當(dāng)?shù)氐臍v史特色,打造出了一城一定制的高定藝術(shù)品。每一件都像是一件值得被珍藏的瑰寶,稀缺性極高。中鐵建·越秀樽樾項(xiàng)目無(wú)論是在地理位置、戶型設(shè)計(jì)、社區(qū)打造還是周邊配套方面,都展現(xiàn)出了極高的品質(zhì)和水準(zhǔn)。它絕對(duì)是你追求高品質(zhì)生活的理想之選!
【研學(xué)安排】
前一天:出發(fā)前往西安、入住酒店 酒店
第一天:
08:30 酒店集合出發(fā) 酒店
9:00-12:00
高品質(zhì)項(xiàng)目參訪 項(xiàng)目一:綠城.鳳鳴海棠 綠城地產(chǎn)“鳴系”的開(kāi)山之作 綠城.鳳鳴海棠
項(xiàng)目二:龍湖・未來(lái)之瞳云河頌 高端住宅項(xiàng)目,西安的頂級(jí)豪宅之一 未來(lái)之瞳云河頌
中午 12:00-14:00 午餐、休息
下午 14:00-17:00 項(xiàng)目三:招商·西安序 城市藏品級(jí)豪宅新典范 招商·西安序
項(xiàng)目四:永暉·文檀府 高品質(zhì)第四代住宅典范 永暉·文檀府
第二天:
08:30 酒店集合出發(fā) 酒店
9:00-12:00 項(xiàng)目五:招商·攬閱 精致的生活理念和品質(zhì)住宅的打造典范 招商·攬閱
項(xiàng)目六:華潤(rùn)置地·潤(rùn)璽薹 低密度高品質(zhì)住宅典范 華潤(rùn)置地·潤(rùn)璽薹
中午 12:00-14:00 午餐、退房 &
下午 13:30-17:00 專題分享交流:
主題1:《好房子是設(shè)計(jì)出來(lái)的—多維體系下的產(chǎn)品突圍》
(內(nèi)容:1.新規(guī)新政解讀;2.新趨勢(shì)下第四代住宅,低密度住宅的案例深度剖析;3.新規(guī)下的戶型研發(fā))
主題2:《第四代住宅趨勢(shì)研究與設(shè)計(jì)探索》
(內(nèi)容:1.第四代住宅發(fā)展趨勢(shì);2.第四代住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn);3.第四代住宅案例分析;4.第四代住宅技術(shù)措施;5.第四代住宅高品質(zhì)住宅) 會(huì)議室
17:00- 結(jié)束返程
備注:以上行程安排,根據(jù)實(shí)際情況會(huì)有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。(備選項(xiàng)目1.中鐵建·越秀樽樾 2.科技路·金茂府 3.萬(wàn)眾云縵玫瑰園)
【報(bào)名咨詢】
聯(lián)系電話:010-62258232 62278113 13718601312 13120125786
聯(lián) 系 人:李先生 陳小姐