2009-12-1 每日經(jīng)濟新聞
11月29日，溫家寶總理在南京會見歐元集團主席、盧森堡首相兼國庫大臣容克，歐洲中央銀行行長特里謝和歐盟委員會經(jīng)濟與貨幣事務委員阿爾穆尼亞等歐洲政要時指出，當前，各國宏觀經(jīng)濟政策的重點仍然應該是應對危機、刺激經(jīng)濟增長。過早“退出”會使成果得而復失，溫家寶指出，中國保持人民幣匯率穩(wěn)定，對世界金融穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展作出了重要貢獻。我們將繼續(xù)按照主動性、可控性和漸進性原則，增強人民幣匯率彈性，保持人民幣匯率在合理、均衡水平上的基本穩(wěn)定。我們希望世界主要儲備貨幣也能夠保持穩(wěn)定。現(xiàn)在一些國家一方面要求人民幣升值，另一方面又對中國實行名目繁多的貿(mào)易保護主義。這是有失公允的，實際上是限制中國的發(fā)展。
人民幣匯率升還是不升，這是一個事關中國經(jīng)濟前景的大問題。
溫總理的話并沒有明確的結論，但似乎預設了如下可能，一些國家不能既要求人民幣升值又增加關稅，兩者只能取其一。目前中國的人民幣匯率正是沿著這一路徑，以溫水煮青蛙的方式逐漸升值：外部是貿(mào)易磨擦增加，內部是制造業(yè)成本上升，越來越多的資金用于社會保障，煤氣水電價格節(jié)節(jié)上升，而政府所做出的碳減排承諾，實際上是對所有的企業(yè)征收碳稅。從表面上看，人民幣升值壓力不存在了，但從本質看，人民幣升值壓力被內部消耗了。
我曾經(jīng)說過，股市比樓市安全邊際高，久享樓市升值紅利的人哈哈大笑，以為這是書房中的迂腐之論。看看，股市來回搖擺，但樓市節(jié)節(jié)攀升，這難道不是最好的回答嗎？但迪拜的物業(yè)泡沫崩潰給了高房價論者沉重一擊，過度負債擴張總有一天會受到懲罰。中東石油美元信用猶在，阿布扎比的主權基金所擁有的美元完全可以滿足償債需求，迪拜世界仍然難逃債務重組的命運，難道中國的豪華住宅會比迪拜豪宅更加禁得起擠壓？別做夢了。
高房價從來都是貨幣擴張政策的伴生物，而不是什么供需關系的作用。
美國的土地供應寬松度遠遠好于中國，但美國的房價依然有漲落的周期，事實上，美國的房地產(chǎn)投資者眼睛看的是美聯(lián)儲，如果美聯(lián)儲實行緊縮的利率政策，如果美國的房地產(chǎn)不能用于抵押形成消費貸款，看看美國的房地產(chǎn)會如何？次貸泡沫，房價崩潰是惟一的命運。近日有媒體報道稱，京、滬、深三地不少樓盤空置率高達50%以上，房價照樣節(jié)節(jié)攀升，人手一套房與人手兩套房的供需關系完全不同，難道要再造一個海上島以滿足投資需求嗎？
明年房價到底如何，取決于貨幣擴張政策是否像今年一樣擴張到無以復加。從目前來看，房價不會馬上下跌，原因是寬松貨幣政策的延續(xù)性，以及維持人民幣匯率穩(wěn)定的需要。只要寬松貨幣政策基調不變，只要人民幣匯率不上升，從短期來看，房價就有上升的空間，因為人民幣升值或者資源價格上升幅度趕不上貨幣增加的幅度。
未來房價如何則取決于中國制造成本的上升速度。有人說，奧巴馬訪問中國，居然不對人民幣匯率施加壓力就回去了。這顯然是只及一點不及其余。中美在低碳經(jīng)濟領域的合作已經(jīng)非常深入，11月17日發(fā)表的《中美聯(lián)合聲明》表示，“兩國將通過技術合作、示范和政策交流，共同努力以成本效益高的方式提高工業(yè)、建筑和消費品領域的能效。”中美清潔能源聯(lián)合研究中心確定清潔煤(包括碳捕集與封存)、建筑能效和清潔汽車為優(yōu)先研究課題。并承諾未來五年對該中心投入至少1.5億美元，兩國各出資一半。中心在兩國各設一總部。中美清潔能源聯(lián)合研究中心優(yōu)先研究課題將包括建筑能效、清潔煤(包括碳捕集與封存)及清潔汽車。中歐峰會環(huán)保與新能源依然是核心話題，5月份的中歐領導人會晤，簽署了《中歐清潔能源中心聯(lián)合聲明》、《中歐中小企業(yè)合作共識文件》和《中歐科技伙伴關系計劃》等文件，為中歐在清潔能源方面的合作奠定了基礎。
雙方撇開人民幣匯率不談，而專注于新能源，實質就是博弈中國制造的成本與未來。由于傳統(tǒng)資源成本價格注定上升的傳動，由于新能源在轉型過程中的高成本，決定了中國制造成本的上升，也決定了傳統(tǒng)豪華、高耗能的房地產(chǎn)模式是沒有前途的，房價看漲期權的價格必然下滑。現(xiàn)在取決于中國經(jīng)濟結構、資源價格與新能源的發(fā)展模式。
相對而言，股市的安全性要好得多，中國經(jīng)濟處于結構調整的陣痛之中，資本市場受到政策的呵護，事實上，目前對于股指的打壓就是呵護的一種標志。雖然中國股市存在種種惡行，但監(jiān)管層大力“捕鼠”，起碼已經(jīng)意識到了這一問題。由于三季度CPI環(huán)比大幅上升3％~4%，由于明年貨幣政策的緊縮，對于股市反而有一定的利好作用。可以相信，四季度的經(jīng)濟數(shù)據(jù)將遠超前三個季度，企業(yè)的實際贏利將因此上升。
中國經(jīng)濟很有可能毀于樓市，毀于地方政府、開發(fā)商與投資者的貪欲，如果政府試圖拯救樓市，明年可能加息或者適時推出豪宅物業(yè)稅。股市與現(xiàn)貨黃金則是相對安全的避風港。當然，如果經(jīng)濟二次探底，那將使所有的投資品玉石俱焚，美元與現(xiàn)貨金除外。
注：晚上的金融沙龍，對于迪拜償債風波，大家基本抱持樂觀態(tài)度。一陣疾風，兩天就過。但迪拜的發(fā)展模式值得警惕，看到有人寫“拯救迪拜”，有些好玩，石油美金挺多，基本上不用他人拯救。看看中國的樓市，恐怕才真的應該拯救，問題是拯救乏術。
上次寫了銀行要股民買單的文章，有讀者好心提醒，說存款是負債，與資本充足率無關。謝謝。確實如此。但在我眼中，與美聯(lián)儲發(fā)行貨幣一樣，銀行能發(fā)出多少債有多少存款，證明有多少信用。存款越來越少，儲蓄活期化越來越明顯，說明銀行信用下降，如果出現(xiàn)儲戶擠兌，就是銀行信用破產(chǎn)的標志。
作者：葉檀 來源：價值中國 |
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