各會(huì)員單位、各有關(guān)企業(yè)和單位：
2014年是中國(guó)改革開(kāi)放工作十分重要的一年和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的開(kāi)局年,根據(jù)十八屆三中全會(huì)及全國(guó)城鎮(zhèn)化工作會(huì)議精神，《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》與相關(guān)配套政策也將陸續(xù)出臺(tái),作為中國(guó)未來(lái)發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)，新型城鎮(zhèn)化備受關(guān)注。諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者斯蒂格利茨曾把“中國(guó)的城鎮(zhèn)化”與“美國(guó)的高科技”并列為影響21世紀(jì)人類發(fā)展進(jìn)程的兩件最深刻的事情。推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，金融支持必不可少,以私募基金和產(chǎn)業(yè)基金支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)是順應(yīng)未來(lái)城鎮(zhèn)化帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)工作重心下移這一趨勢(shì)引導(dǎo)現(xiàn)代金融回歸縣域經(jīng)濟(jì)的機(jī)制，開(kāi)辟市場(chǎng)、政府在城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)化建設(shè)中各司其職的新模式。同時(shí)，隨著新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的進(jìn)展，未來(lái)3年我國(guó)城鎮(zhèn)化投融資資金需求量將達(dá)25萬(wàn)億元，這也將成為各級(jí)政府的融資難題，城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)基金一方面將通過(guò)直接投資，解決當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的資金需求，另一方面，將發(fā)揮杠桿效應(yīng)，解決地方資本金短缺問(wèn)題。探討城鎮(zhèn)化建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，以及資金來(lái)源、投融資體制、機(jī)制等問(wèn)題，為探索城鎮(zhèn)化建設(shè)融資模式和途徑，總結(jié)和交流全國(guó)各地在城鎮(zhèn)化建設(shè)投融資方面的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)委員會(huì)決定以“新型城鎮(zhèn)化+地產(chǎn)+金融”的全新模式舉辦“城鎮(zhèn)化建設(shè)規(guī)劃、地產(chǎn)模式創(chuàng)新與金融投融資創(chuàng)新實(shí)務(wù)研討會(huì)”，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、參加對(duì)象：
各地方住建廳、住建局等主管部門、金融辦、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)組織領(lǐng)導(dǎo)和房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)總裁、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總、企業(yè)中高層管理人員；地方政府融資平臺(tái)公司（城投公司、投資公司、國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司、國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)中心、水利投資公司、交通投資公司），銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級(jí)管理人員；房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)的中高級(jí)管理者及研究人員。
二、研討內(nèi)容：
（一）《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》解讀
1、中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議解讀；
2、《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》出臺(tái)背景及相關(guān)配套政策解讀；
3、城鎮(zhèn)化與三農(nóng)問(wèn)題；
4、我國(guó)推進(jìn)城鎮(zhèn)化的主要任務(wù)；
5、城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要途徑及如何完善城鎮(zhèn)化體制機(jī)制；
6、如何有序處理農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移問(wèn)題；
7、國(guó)家將如何優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)；
8、城市品牌包裝塑造對(duì)城鎮(zhèn)化的影響。
（二）房地產(chǎn)創(chuàng)新型商業(yè)模式開(kāi)發(fā)
1、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與調(diào)控政策走向；
2、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與開(kāi)發(fā)模式分析；
3、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位策劃的優(yōu)化和反思；
4、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷及創(chuàng)新全員營(yíng)銷體系的建立；
5、房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的建立與完善；
6、房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀以及主要問(wèn)題；
7、房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃與策略；
8、房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)融資渠道與創(chuàng)新融資方式比較和案例分析。
（三）新形式下政府融資平臺(tái)的傳統(tǒng)和創(chuàng)新融資方式與案例解析
1、股權(quán)融資、債券融資、企業(yè)債、中期票據(jù)、短期融資券、信托、融資租賃、保理等融資模式解析；
2、BT和BOT方式融資、特許經(jīng)營(yíng)融資模式解析與案例解析；
3、私募債與資產(chǎn)證券化模式分析與案例解析；
4、房地產(chǎn)私募基金模式分析及案例解析；
5、房地產(chǎn)信托投資基金模式及案例分析。
（四 ）新型城鎮(zhèn)化金融生態(tài)體系和投融資體系優(yōu)化與搭建
1、基于新型城鎮(zhèn)化的地方金融生態(tài)體系定位與總體規(guī)劃；
2、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與金融創(chuàng)新政策制訂；
3、地方重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的定位、規(guī)劃和投融資體系建設(shè)；
4、現(xiàn)有地方政府投融資平臺(tái)的整合、重組和優(yōu)化；
5、創(chuàng)新型地方政府投融資體系搭建；
6、地方政府PPP的整體設(shè)計(jì)和操作；
7、產(chǎn)業(yè)投資基金（基礎(chǔ)設(shè)施基金、支柱產(chǎn)業(yè)投資基金、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金等）設(shè)計(jì)、建立與運(yùn)營(yíng)；
8、基礎(chǔ)設(shè)施證券化的設(shè)計(jì)與操作。
三、擬邀請(qǐng)專家
李 鐵 國(guó)家發(fā)改委城市與小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任
陳 淮 中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原主任
肖 金 成 國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院國(guó)土開(kāi)發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)
王 元 京 國(guó)家發(fā)改委投資所投資戰(zhàn)略研究室副主任
張 民 耕 全國(guó)房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟會(huì)長(zhǎng)、盛世神州基金董事長(zhǎng)
宋 杰 中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)董事兼北京經(jīng)投開(kāi)發(fā)總公司投融資部總經(jīng)理
王 樹(shù) 海 中國(guó)資深私募股權(quán)投資基金專家、國(guó)際私募股權(quán)投資基金聯(lián)合會(huì)執(zhí)行主席、星云基金創(chuàng)始合伙人
楊 禹 國(guó)家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心研究員
四、時(shí)間地點(diǎn)：
2014年6月19日至22日（19日全天報(bào)到） 北京市
五、研討形式：
采取研討主題發(fā)言(演講)與咨詢、診斷和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資金對(duì)接形勢(shì)
六、研討費(fèi)用
1、本次研討費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2600元/人(含學(xué)習(xí)、資料、合影、師資、場(chǎng)地等費(fèi)用)。
2、參與項(xiàng)目路演企業(yè)每家2000元。
七、擬定日程安排：
6月19日
9:00-22:00 全天報(bào)到
6月20日
9:00-9:30 開(kāi)幕式
9:30-11:45 主講內(nèi)容:中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展創(chuàng)新模式
——泛華集團(tuán)董事長(zhǎng)；全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)新型城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展分會(huì)會(huì)長(zhǎng)
11:45-12:00 自由交流答疑
14:00-17:00 主講內(nèi)容:房地產(chǎn)企業(yè)投融資體系搭建
——中國(guó)資深私募股權(quán)投資基金專家、國(guó)際私募股權(quán)投資基金聯(lián)合會(huì)執(zhí)行主席 王樹(shù)海
17:00-17:30 自由交流答疑
19:00-21:00 項(xiàng)目對(duì)接會(huì)、項(xiàng)目咨詢會(huì)
6月21日
9:00-11:45 主講內(nèi)容:房地產(chǎn)投融資新格局與私募基金新發(fā)展
——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任 秦 虹
11:45-12:00 自由交流答疑
14:00-17:00 主講內(nèi)容: 房地產(chǎn)私募政策、房地產(chǎn)私募基金模式
——國(guó)家相關(guān)部委領(lǐng)導(dǎo) 劉健鈞
17:00-17:30自由交流答疑
6月22日
9:00-22:00 返程 |
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