【培訓(xùn)安排】2024年7月20-21日 杭州
【培訓(xùn)費(fèi)用】3980元/人（培訓(xùn)費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、課件資料費(fèi)、自助中餐、現(xiàn)場(chǎng)咨詢、水果茶點(diǎn)）
【培訓(xùn)對(duì)象】
·各房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總、財(cái)務(wù)總監(jiān)（經(jīng)理）、稅務(wù)總監(jiān)（經(jīng)理）、主管財(cái)稅工作相關(guān)以上人員等
·各省市區(qū)縣稅務(wù)局、會(huì)計(jì)事務(wù)所、稅務(wù)所、律師事務(wù)所、財(cái)稅咨詢和代記賬公司負(fù)責(zé)人及財(cái)稅相關(guān)人員
【培訓(xùn)講師】楊老師
1、稅務(wù)系統(tǒng)工作多年，曾擔(dān)任上市公司高管、大型房地產(chǎn)集團(tuán)稅務(wù)總監(jiān)。
2、資深稅務(wù)專家，擅長資本運(yùn)作、并購重組及房地產(chǎn)稅務(wù)管理及高端稅收規(guī)劃。
3、長期從事稅政研究，理論功底深厚，在《中國稅務(wù)報(bào)》等報(bào)刊發(fā)表文章近百篇。
4、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，長期為上市公司、大型企業(yè)提供稅收服務(wù)并有很強(qiáng)的指導(dǎo)落地實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷。長期為注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)、注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)、律師協(xié)會(huì)、稅務(wù)干部、企業(yè)高管和財(cái)務(wù)人員提供培訓(xùn)服務(wù)，累計(jì)線下培訓(xùn)300多場(chǎng)。
【課程背景】
房地產(chǎn)行業(yè)面臨前所未有的困難和挑戰(zhàn)，中央和地方出臺(tái)了密集的政策予以扶持解困。在以數(shù)治稅的大背景下，房地產(chǎn)企業(yè)又面臨智慧稅務(wù)的精準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)推送、應(yīng)清必清的嚴(yán)格征管環(huán)境。新的背景、新的稅收征管環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)如何做好稅務(wù)的管理？
本次課程結(jié)合《新公司法》及“兩高”的最新解釋，按照房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)流程，穿插20個(gè)稅企爭議經(jīng)典案例、20個(gè)稅務(wù)稽查經(jīng)典案例、20個(gè)風(fēng)險(xiǎn)推送經(jīng)典案例、20個(gè)稅務(wù)優(yōu)化經(jīng)典案例，重點(diǎn)講解全流程的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控，并提供規(guī)避與籌劃之路徑。 楊老師本次通過豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，深動(dòng)的典型案例，透徹的政策講解，助你地產(chǎn)稅務(wù)管理“全程無憂”。
【課程大綱】
第一篇：當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的形勢(shì)與稅收征管環(huán)境
1.房地產(chǎn)行業(yè)面臨的形勢(shì)
2.稅收管理的新環(huán)境
3.房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)特點(diǎn)
4.“兩高”最新解釋
第二篇：從4個(gè)典型稅案談房地產(chǎn)行業(yè)的股權(quán)架構(gòu)與資產(chǎn)架構(gòu)
1.從個(gè)人股東借款補(bǔ)稅案等案例看房地產(chǎn)公司的股權(quán)架構(gòu)
2.某地產(chǎn)公司剝離酒店案看房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)架構(gòu)
3.開發(fā)模式：母子、總分
4.集團(tuán)公司與關(guān)聯(lián)交易
5.《新公司法》下要注意的問題
第三篇：從稅案看拿地環(huán)節(jié)的稅務(wù)規(guī)劃與風(fēng)險(xiǎn)
1.土地招拍掛中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
2.配建保障房的稅務(wù)處理與風(fēng)險(xiǎn)
3.城市更新中的稅務(wù)問題與風(fēng)險(xiǎn)
4.回遷安置房的稅務(wù)處理
5.以股權(quán)收購方式拿地的稅務(wù)處理與風(fēng)險(xiǎn)
6.在建工程收購的稅務(wù)問題
7.法拍地的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避
8.合作開發(fā)與合作建房的稅務(wù)處理與風(fēng)險(xiǎn)
9.代建模式的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
第四篇：建設(shè)預(yù)售完工階段的稅務(wù)案例分析
1.報(bào)批報(bào)建過程中應(yīng)注意的稅務(wù)問題
2.建設(shè)階段的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
3.如何解決增值稅超預(yù)繳？
4.如何解決企業(yè)所得稅超“預(yù)繳”
5.如何做好土地增值稅的預(yù)繳
6.幾種特殊銷售模式下的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
7.完工未售物業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
第五篇：16個(gè)案例看土地增值稅清算的風(fēng)險(xiǎn)
1.土地增值稅的清算單位和計(jì)算單位
2.土地增值稅的開發(fā)成本
3.土地增值稅成本的分?jǐn)偱c爭議
4.地下車位的土地增值稅處理
5.清算收入的爭議
6.舊房的土地增值稅計(jì)算
7.工業(yè)廠房開發(fā)的稅收爭議
第六篇：房地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作的稅務(wù)典型案例分析
1.房地產(chǎn)公司的個(gè)人所得稅風(fēng)險(xiǎn)
2.房地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作的稅務(wù)分析
第七篇：房地產(chǎn)行業(yè)融資的稅務(wù)案例
1.常規(guī)融資方式的稅務(wù)處理
2.創(chuàng)新融資方式的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
3.從6個(gè)稅案看融資中的稅務(wù)爭議
第八篇：互動(dòng)答疑，案例分享
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